3
1
175
C
1401 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 175 m²
EPC: 278 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuidoost
Zonnig terras: ja, Zuidoost
Staat van het gebouw: Goede staat
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zoek jij nog een betaalbare woning vlakbij het centrum van Diest?
Dan is deze woning op de Valleilaan 83 misschien wel jouw kans van het jaar!
Jonge gezinnen weten dat het goed wonen is in de Valleilaan want je kan quasi alles te voet doen:
- scholen: vlakbij
- centrum (winkels, Grote Markt): vlakbij
- station: op fiets-/wandelafstand
- bushalte: aan de overkant van de straat
Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS
- hal
- woonkamer
- keuken met oven en keramische kookplaat
- veranda
- apart toilet
VERDIEPING 1
- badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo
- 2 slaapkamers
- wc en wasplaats
- nachthal met vaste trap naar zolder
ZOLDER
- ingerichte kamer (= slaapkamer 3)
- zolderruimte
KELDER
- droge kelder (voorraad)
BUITEN
- zonnige koer (in klinkers en deels bankirai, eenvoudig in onderhoud)
- berging met cv-ketel (Viessmann, aardgas)
ABSOLUTE PLUSPUNTEN
- Ligging is TOP
- Ruimte (grote woonkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers...)
- EPC = C (je hebt geen renovatieplicht)
- Elektriciteit is goedgekeurd tot 2034
- Prijs: betaalbaar wonen in het centrum
INFO EN BEZOEK
Op de website www.immodiest.be kan je deze woning vandaag al bekijken dankzij onze virtuele tour.
Kom je graag een keertje live kijken? Aarzel dan niet een bezoek in te plannen via 013 31 25 22.
Wij laten je deze leuke woning graag asap bekijken.
Adres
Valleilaan 83
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1954
Renovatiejaar
2009
Bouwtype
Gesloten
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
142 m²
Bewoonbare oppervlakte
175 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Badkamers
1
Toiletten
2
EPC label
C
EPC
278 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20231230-0003088936-RES-1
EPC datum
2023-12-29
EPC certificaat geldig tot
2033-12-30
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Daktype
Zadeldak
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis
Afstand bus
4 m
Afstand school
268 m
Afstand station
882 m
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 10800
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
900
Mogelijke opbrengst
3.93 %
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 275.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 8.250
Raming notariskosten
€ 2.981
Totale aankoopprijs
€ 286.231
Kadastraal inkomen
€ 768
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de burgerwoning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
