3
1
123
F
491 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 123 m²
Diepte grond: 26 m
Openbaar vervoer: Ja
Locatie: Centrum
Gesloten bebouwing
Handelspand met achterliggend appartement = twee voor de prijs van één!!
Dit zijn de troeven van dit pand:
- Combinatie handel/wonen mogelijk;
- Apart verhuurbaar (positief advies stad beringen);
- Leefruimte en kamers achteraan kunnen ook dienen als extra kantoor/winkelruimte;
Troeven Handelspand (33m2):
- 7,31m etalage;
- Drukke winkelstraat;
- Reeds gerenoveerd, instapklaar;
- Uit te breiden naar achter, totaal 123m2;
Troeven appartement (90m2):
- Aparte inkomdeur met inkomhal;
- Leefruimte met buiten patio = veel licht, extra terras;
- 2 slaapkamers, 3 mogelijk (één kamer is apart verhuurd 100€/maand);
- Extra koer achteraan, te delen met linker buren;
Meerdere functies mogelijk:
+ Vrij beroep;
+ Kantoor;
+ Combinatie van praktijkruimte met achterliggend wonen...
Dit pand kan ook een goede investering zijn, voormalige huurprijs was 900€/maand, maar je kan dit optimaliseren naar 1.450€:
+ Handel 800€
+ Bureau 100€ (reeds verhuurd)
+ Achterliggend appartement 550€.
Bereken uw investering op Immodiest.be
Interesse? Zeker!
Kom de mogelijkheden ontdekken en contacteer ons voor meer informatie en een bezoek op www.immodiest.be of 013/31.25.22.
Adres
Onze-lieve-vrouwstraat 13
Gemeente
Beringen
Bouwjaar
1975
Bouwtype
Gesloten
Staat
Op te frissen
Bewoonbare oppervlakte
123 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Enkel kasten
Badkamers
1
Toiletten
1
EPC label
F
EPC
kWh/m²/jaar
EPC datum
2024-01-21
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Collectief
Verwarming
Collectieve verwarming op stookolie
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Geschilderd alu
Algemeen comfort
Hoog rendementsglas
Daktype
Plat dak
extra informatie dak
Isolatie onbekend
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
193 m
Afstand school
117 m
Afstand station
1131 m
Beschikbaar
Bij akte
Breedte voorgevel
4.41
Diepte grond
26
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 17400
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1450
Mogelijke opbrengst
8.92 %
Oppervlakte winkel
35 m²
Oriëntatie terras
Noord
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 195.000
Registratierechten (12%)
€ 23.400
Raming notariskosten
€ 2.584
Totale aankoopprijs
€ 220.984
Kadastraal inkomen
€ 1.804
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het handelsgelijkvloers
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506320
jeroen@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
