2
1
96
B
1467 keer bekeken
Terras: ja
EPC: 117 kWh/m²
Zonnig terras: ja, Zuid
Staat van het gebouw: Goede staat
Openbaar vervoer: Ja
Gesloten bebouwing
Tof appartement met 2 slaapkamers, zonnig terras, carport en (fietsen)berging.
Rustig gelegen op slechts enkele stappen van centrum Diest. De grote winkelketens (Leuvensesteenweg) liggen quasi om de hoek.
Vlotte verbinding tot afrit Bekkevoort (E314).
Het appartement (96m²) bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de buitentrap vooraan het gebouw.
Er is geen lift. Hierdoor blijven de gemeenschappelijke kosten beperkt.
Indeling als volgt:
- inkomhal met toilet
- ruime woonkamer en salon, veel lichtinval
- toegang tot terrasje vooraan het gebouw, zonnig en zuid-gericht
- keuken met toestellen waaronder koelkast, keramische kookplaat, heteluchtoven, dampkap
- nachthal
- berging/stookplaats (aardgas, Vaillant)
- badkamer met lavabo en ligbad met douchefunctie
- 2 slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw
Buiten beschik je over een eigen carport/overdekte staanplaats (nr. 8) met extra berging. Ideaal om het terrasmeubilair en de fietsen op te bergen.
Grote troeven in het appartement zijn:
+ LIGGING: overal vlakbij en toch rustig (geen drukte voor de deur)
+ RUIMTE: 2 slaapkamers, 2 bergingen, mooie woonkamer
+ ROLLUIKEN: met elektrische bediening (en timer), ook aan de slaapkamers en gunstig voor uw energiefactuur
+ PARKING: bezoekers parkeren hun wagen vlot voor het gebouw + eigen parking achteraan
+ LAGE GEMEENSCHAPPELIJKE KOSTEN: geen lift, geen gedoe
+ ELEKTRICITEIT IS GOEDGEKEURD: tot 2048
+ ASBESTVEILIG: geen asbest teruggevonden
+ ENERGIEZUINIG: label B, klaar voor de toekomst
Al deze troeven maken van dit appartement ook een ideaal investeringsappartement om te verhuren.
Benieuwd naar meer?
Bekijk dan zeker de virtuele tour op de website www.immodiest.be
Uiteraard plannen we voor u graag asap een bezoek in.
Bel ons even op: 013 31 25 22.
Adres
Frankenstraat 9/B1
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1996
Bouwtype
Gesloten
Staat
Goede staat
Bewoonbare oppervlakte
96 m²
Slaapkamers
2
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
1
Toiletten
1
Aantal parkings
1
Externe garages
Ja
EPC label
B
EPC
117 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230415-0002861726-RES-1
EPC datum
2023-04-14
EPC certificaat geldig tot
2033-04-15
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Daktype
Niet meegedeeld
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Grondcertificaat
Aanwezig
Kadastraal inkomen
€ 865
Beschikbaar
Overeen te komen
Oppervlakte terras
5 m²
Terras
Ja
Oriëntatie achtergevel
Noord
Oriëntatie terras
Zuid
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
750
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 9000
Mogelijke opbrengst
3.91 %
Afstand snelwegen
588 m
Afstand station
2228 m
Afstand school
721 m
Afstand bus
210 m
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 230.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 6.900
Raming notariskosten
€ 2.825
Totale aankoopprijs
€ 239.725
Kadastraal inkomen
€ 865
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het appartement
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
