1
1
83
F
548 keer bekeken
Zonnige tuin: ja, Zuid
Staat van het gebouw: Goede staat
Openbaar vervoer: Ja
Locatie: Centrum
Gesloten bebouwing
Knappe cityloft in het centrum van Diest.
De Koning Albertstraat is de winkelstraat van Diest, en ligt op wandel- en fietsafstand van oa. De Halve Maan en het station van Diest.
De loft bevindt zich op de bovenste verdieping (2e verdieping) en is toegankelijk via een buitentrap.
Gezien de kleine residentie (slechts 3 kavels) is er geen lift en geen professionele syndicus. Dat scheelt hem in de gemeenschappelijke kosten van het gebouw.
Buiten beschikt u over een gemeenschappelijke tuin met picknicktafel in het zonnetje.
Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS
- gemeenschappelijke inkomhal
- gemeenschappelijk tuintje/koer met picknicktafel
- toegang tot de kelder die u deels kan gebruiken
- buitentrap naar 2 appartementen
VERDIEPING 2
- overloop/toegang met terrasje
- inkomhal
- open keuken met toestellen (vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast)
- sfeervolle woonkamer
- 1 grote slaapkamer met inbouwkasten
- wasplaats/berging met tevens douche en toilet
Het appartement is asbestveilig.
Het (gemeenschappelijke) dak bestaat echter uit asbestleien.
Het appartement wordt verwarmd op elektriciteit. Er werd als alternatief een pelletkachel geïnstalleerd. Sfeervol en gezellig warm!
Het EPC is F. In de toekomst dient de VME en u het dak te vernieuwen en te isoleren. U dient minimum EPC D te behalen binnen 5 jaar.
Er bestaan heel wat premies, subsidies en leningen waarvan u en de VME mogelijk van kunnen genieten. Bekijk alle mogelijkheden en voorwaarden op https://www.premiezoeker.be/
Altijd al op zoek geweest naar je eigen betaalbare cityloft? Pal in centrum Diest?
Kom dan zeker kijken en ontdek alle voordelen.
Bel Immo Diest voor een bezoek: 013 31 25 22.
PS:
- Op de website immodiest.be kan u het appartement reeds nu bekijken dankzij de virtuele tour.
- Koopt u het appartement voor eigen bewoning en heeft u nog geen andere eigendom? Dan kan u wellicht genieten van heel gunstige registratierechten.
- De scherpe aankoopprijs maakt van dit appartement ook een interessante investering.
- De elektriciteit is goedgekeurd tot 2040.
Adres
Koning Albertstraat 101/2
Gemeente
Diest
Bouwtype
Gesloten
Staat
Goede staat
Bewoonbare oppervlakte
83 m²
Slaapkamers
1
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
1
Toiletten
1
Aantal verdiepingen
2
EPC label
F
EPC
926 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20210903-0002460057-RES-1
EPC datum
2021-09-02
EPC certificaat geldig tot
2031-09-03
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Elektriciteit, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Algemeen comfort
Dubbele beglazing, pelletkachel
Daktype
Niet meegedeeld
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Grondcertificaat
Aanwezig
Kadastraal inkomen
€ 545
Beschikbaar
Bij akte
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
600
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 7200
Mogelijke opbrengst
3.89 %
Afstand snelwegen
1743 m
Afstand station
1135 m
Afstand school
137 m
Afstand bus
20 m
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Erfgoed
Het onroerend goed is beschermd als Archeologische zone , (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be).
Prijs exclusief kosten
€ 185.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 2.750
Raming notariskosten
€ 2.515
Totale aankoopprijs
€ 190.265
Kadastraal inkomen
€ 545
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het appartement
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
