2
1
105
E
854 keer bekeken
Staat van het gebouw: Uitstekende staat
Openbaar vervoer: Ja
Zolder: Ja
Locatie: Centrum
Gesloten bebouwing
Knap appartement te centrum Diest. Grondig gerenoveerd met mooie materialen.
Het appartement bevindt zich op de 3de en 4de verdieping en is bereikbaar via de trap in de inkomhal.
Er is geen lift en officiële syndicus. Hierdoor blijven de gemeenschappelijke kosten beperkt.
Indeling als volgt:
3de verdieping:
- inkomhal met apart toilet
- mooie woonkamer en salon, voorzien van maatwerkkast (oa. vestiaire)
- knappe keuken met quasi nieuwe toestellen waaronder koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven
- berging/wasplaats
- badkamer met lavabo en ligbad met douchefunctie
- slaapkamer aan de achterzijde van het gebouw
4de verdieping:
- via de trap in de hal kan je naar de 4de verdieping
- betreft een ingerichte zolderkamer, voorzien van boiler
- ideaal als 2de slaapkamer, bureau- of hobbyruimte, logeerkamer
Grote troeven in het appartement zijn:
+ LIGGING: overal vlakbij, winkels in de straat
+ RUIMTE: sowieso 1 mooie slaapkamer én een ingerichte zolderkamer
+ PARKEERGELEGENHEID: in de straat (ev. met bewonerskaart)
+ LAGE GEMEENSCHAPPELIJKE KOSTEN: geen lift, geen officiële syndicus, geen gedoe
+ ELEKTRICITEIT: werd volledig vernieuwd (schema's en differentieel zijn nog te voorzien)
+ DAK: werd vernieuwd (°2018)
+ ASBESTVEILIG: geen asbest teruggevonden
+ ZEER GUNSTIGE REGISTRATIERECHTEN: indien u het appartement koopt voor eigen bewoning (en u heeft geen andere eigendom)
Het EPC is E. U dient minimum EPC D te behalen binnen 5 jaar.
Er bestaan heel wat premies, subsidies en leningen waarvan u en de VME mogelijk van kunnen genieten. Bekijk alle mogelijkheden en voorwaarden op https://www.premiezoeker.be/
Wonen in een knap appartement zonder zorgen, pal in het centrum van Diest? Grijp dan deze kans!
Zeker ook geschikt als investering om te verhuren.
Benieuwd naar meer?
Bekijk dan zeker de virtuele tour op de website www.immodiest.be
Uiteraard plannen we voor u graag asap een bezoek in.
Bel ons even op: 013 31 25 22.
Adres
Koning Albertstraat 40/3
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1994
Renovatiejaar
2018
Bouwtype
Gesloten
Staat
Uitstekende staat
Bewoonbare oppervlakte
105 m²
Slaapkamers
2
Keuken
Alle comfort
Badkamers
1
Toiletten
1
EPC label
E
EPC
495 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230508-0002861929-RES-2
EPC datum
2023-05-07
EPC certificaat geldig tot
2033-04-26
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Elektrisch - directe verwarming, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Algemeen comfort
Dubbele beglazing
Daktype
Zadeldak
Zolder
Ja
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Grondcertificaat
Aanwezig
Kadastraal inkomen
€ 446
Beschikbaar
Bij akte
Unieke code certificaat elektriciteit
Asc
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
680
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 8160
Mogelijke opbrengst
3.8 %
Afstand snelwegen
1528 m
Afstand station
1332 m
Afstand school
176 m
Afstand bus
81 m
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Erfgoed
Het onroerend goed is beschermd als Inventaris van archeologische zones , (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be).
Prijs exclusief kosten
€ 215.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 3.650
Raming notariskosten
€ 2.721
Totale aankoopprijs
€ 221.371
Kadastraal inkomen
€ 446
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het appartement
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
