2
1
88
C
28 keer bekeken
Terras: ja
EPC: 242 kWh/m²
Zonnig terras: ja, Zuid
Staat van het gebouw: Goede staat
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Lift: Ja
Bent u op zoek naar een lichtrijk, comfortabel appartement op een gunstige ligging in Diest?
Dit gezellige 2-slaapkamerappartement van ca. 88 m², combineert een ruim gevoel met aangename zichten.
Sterke troeven
+ Ca. 88 m² bewoonbare oppervlakte
+ Bereikbaar per lift (en trap uiteraard)
+ 2 volwaardige slaapkamers (ideaal als extra kamer of bureau)
+ Twee balkons, beiden met aangenaam zicht
+ Leefruimte met grote ramen waardoor er veel licht binnen komt
+ Aparte keuken met witte kasten en bijhorende toestellen
+ Ondergrondse parkeergelegenheid voor bewoners (eigen parking nr. 47)
+ Eigen kelder (nr. 5)
+ Zeer centrale ligging nabij winkels, restaurants en openbaar vervoer
Bovendien:
+ De elektrische installatie is goedgekeurd tot 2044
+ Het appartement is asbestveilig
+ Het EPC is C waardoor u geen renovatieplicht heeft.
Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een aangename leefruimte met grote ramen, waardoor u de hele dag geniet van natuurlijk licht. De houten vloer (parket) zorgt voor een warme, huiselijke sfeer – perfect om tot rust te komen na een drukke dag.
De keuken is ingericht met witte kasten en elektrische apparatuur. Hier kookt u met plezier. Het appartement telt twee mooie slaapkamers:
- Een hoofd slaapkamer
- Een tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuis bureau, met toegang tot het terras achteraan
De badkamer is uitgerust met de nodige standaard voorzieningen.
Buitenruimte & uitzicht
Een absolute meerwaarde zijn de twee balkons.
- Het balkon aan de achterzijde biedt een bijzonder fraaie zichtlijn – een ideale plek om te ontspannen met een koffie, aperitief of een goed boek.
- Het balkon aan de voorzijde kijkt richting het groen (Citadel)
Ligging
Het appartement bevindt zich op een praktische locatie in Diest, met:
+ winkels en supermarkten op korte afstand
+ restaurants en cafés in de buurt
+ vlotte verbinding met openbaar vervoer
Dit maakt het appartement zowel interessant voor eigen bewoning als voor wie zoekt naar een waardevaste investering.
Wilt u dit appartement zelf ontdekken?
Neem vrijblijvend contact op met Immo Diest voor meer informatie of een bezoek:
Telefoon: +32 13 31 25 22
De virtuele tour kan u reeds nu al bekijken op onze website www.immodiest.be
Adres
Delphine Alenuslaan 21/B004
Gemeente
Diest
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1975
Bouwtype
Halfopen
Staat
Goede staat
Bewoonbare oppervlakte
88 m²
Slaapkamers
2
Keuken
Alle comfort
Badkamers
1
Toiletten
1
Aantal verdiepingen
6
EPC label
C
EPC
242 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20251222-0003764025-RES-1
EPC datum
2025-12-22
EPC certificaat geldig tot
2035-01-22
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Lift
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Niet meegedeeld
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
256 m
Afstand school
911 m
Afstand station
2180 m
Beschikbaar
Bij akte
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 10200
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
850
Mogelijke opbrengst
4.25 %
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Terras
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 240.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 4.800
Raming notariskosten
€ 2.894
Totale aankoopprijs
€ 247.694
Kadastraal inkomen
€ 961
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het appartement
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514.513
timmy@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
