2
2
179
132kWh/m²
523 keer bekeken
EPC: 132 kWh/m²
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Zolder: Ja
Locatie: Centrum
Halfopen bebouwing
Dit instapklare appartement op de eerste verdieping met ingerichte zolderverdieping heeft een eigen inkomdeur met trappenhal & ligt in Genendijk (Ham).
Een charmant dorpje met een perfecte verbinding van en naar de oprit van de E313 & E314 en de omliggende gemeentes Tessenderlo, Laakdal, ...
Deze eigendom is perfect in te delen als duplex-appartement.
Het geheel is momenteel verhuurd aan 2 broers.
Het gaat een totale verbouwing van 2001 en is ideaal voor eigen bewoning, kangoeroewonen, co-housing of als investering.
Hier een opsomming van enkele troeven:
+ Gunstige ligging nabij verschillende dorpscentra/scholen/winkels/natuur/ontspanning
+ Slechts 2 minuten van de op- en afrit E313 & E314
+ 2 autostaanplaatsen voor de deur
+ Eigen inkomdeur en trappenhal op het gelijkvloers
+ Aangenaam terras aan de achterzijde
+ Praktisch appartement met 1 slaapkamer en badkamer met ligbad op de eerste verdieping
+ De zolderverdieping omvat een aparte slaaphoek, aparte douchekamer en zithoek met kitchenette
+ Elektriciteit conform
+ Beperkt in gemeenschappelijke kosten (enkel blokpolis)
Nieuwsgierig naar meer? Bekijk alvast de 360°op www.immodiest.be
Wil u graag een kijkje gaan nemen, bel 013/31.25.22 of mail: nathalie@immodiest.be voor uw afspraak.
Wij helpen u met een glimlach verder in uw zoektocht naar een nieuwe thuis.
Adres
Staatsbaan 108/A
Gemeente
Ham
Badkamers
2
Bouwjaar
1965
Bouwtype
Halfopen
Oppervlakte grond
520 m²
Renovatiejaar
2001
Slaapkamers
2
Keuken
Volledig ingebouwd
Toiletten
2
Verwarming
Individueel
Verwarming (type)
Cv op gas
Aantal parkings
2
Beglazing frame
Pvc
Beglazing type
Dubbel
Beschikbaar
Na opzeg huurovereenkomst
Breedte grond
11.6
Breedte voorgevel
11.6
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
EPC
132 kWh/m²/jaar
Afstand school
279 m
Afstand bus
27 m
Afstand snelwegen
950 m
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 10200
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
850
Mogelijke opbrengst
4.64 %
Oriëntatie terras
Noord
Staat
Instapklaar
Totale oppervlakte
179 m²
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
EPC klasse
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 220.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 6.600
Raming notariskosten
€ 2.756
Totale aankoopprijs
€ 229.356
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het appartement
Uw makelaar
Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be
Immo Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
