icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite
icoon slaapkamers 2
icoon badkamers 2
icoon oppervlakte 179
icoon garage 132kWh/m²
icoon bekeken 523 keer bekeken
6145 1
6145 2
6145 3
6145 4
6145 5
6145 6
6145 7
6145 8
6145 9
6145 10
6145 11
6145 12
6145 13
6145 14
6145 15
6145 16
6145 17
6145 18
6145 19
6145 20
6145 21
6145 22
6145 23
6145 24
6145 25

Sterke punten

icon EPC: 132 kWh/m² icon EPC: 132 kWh/m²
icon Aantal parkings: 2 icon Aantal parkings: 2
icon Openbaar vervoer: Ja icon Openbaar vervoer: Ja
icon Zolder: Ja icon Zolder: Ja
icon Locatie: Centrum icon Locatie: Centrum
icon Halfopen bebouwing icon Halfopen bebouwing
6145

Knap appartement (82,5m²) met ruim terras & ingerichte zolder (68m²)

Dit instapklare appartement op de eerste verdieping met ingerichte zolderverdieping heeft een eigen inkomdeur met trappenhal & ligt in Genendijk (Ham).  

Een charmant dorpje met een perfecte verbinding van en naar de oprit van de E313 & E314 en de omliggende gemeentes Tessenderlo, Laakdal, ...


Deze eigendom is perfect in te delen als duplex-appartement.

Het geheel is momenteel verhuurd aan 2 broers.

Het gaat een totale verbouwing van 2001 en is ideaal voor eigen bewoning, kangoeroewonen, co-housing of als investering.


Hier een opsomming van enkele troeven:

+ Gunstige ligging nabij verschillende dorpscentra/scholen/winkels/natuur/ontspanning
+ Slechts 2 minuten van de op- en afrit E313 & E314
+ 2 autostaanplaatsen voor de deur
+ Eigen inkomdeur en trappenhal op het gelijkvloers
+ Aangenaam terras aan de achterzijde
+ Praktisch appartement met 1 slaapkamer en badkamer met ligbad op de eerste verdieping
+ De zolderverdieping omvat een aparte slaaphoek, aparte douchekamer en zithoek met kitchenette
+ Elektriciteit conform
+ Beperkt in gemeenschappelijke kosten (enkel blokpolis)

Nieuwsgierig naar meer?  Bekijk alvast de 360°op www.immodiest.be

 

Wil u graag een kijkje gaan nemen, bel  013/31.25.22 of mail: nathalie@immodiest.be voor uw afspraak.

Wij helpen u met een glimlach verder in uw zoektocht naar een nieuwe thuis.

 

Lees meer

Adres

Staatsbaan 108/A

Gemeente

Ham

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Badkamers

2

Bouwjaar

1965

Bouwtype

Halfopen

Oppervlakte grond

520 m²

Renovatiejaar

2001

Slaapkamers

2

Lees meer

Keuken

Volledig ingebouwd

Toiletten

2

Verwarming

Individueel

Verwarming (type)

Cv op gas

Lees meer

Comfort

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Aantal parkings

2

Beglazing frame

Pvc

Beglazing type

Dubbel

Beschikbaar

Na opzeg huurovereenkomst

Breedte grond

11.6

Breedte voorgevel

11.6

Certificaat elektriciteit

Ja, conform arei

EPC

132 kWh/m²/jaar

Afstand school

279 m

Afstand bus

27 m

Afstand snelwegen

950 m

Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst

€ 10200

Mogelijke maandelijkse huuropbrengst

850

Mogelijke opbrengst

4.64 %

Oriëntatie terras

Noord

Staat

Instapklaar

Totale oppervlakte

179 m²

Zolder

Ja

Grondcertificaat

Aanwezig

EPC klasse

B

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

Mogelijk overstromingsgebied

Nee

Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 220.000

Registratierechten (3% (standaard tarief))

€ 6.600

Raming notariskosten

€ 2.756

Totale aankoopprijs

€ 229.356

Bereken uw investering Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

icon Transport

Openbaar vervoer

icon Sports

Sport locaties

icon School

Scholen

icon Highway Linkroad

Snelwegen

icon Childcare

Kinderopvang

icon Supermarkt

Winkels

icon estate favorite Bewaar als favoriet Deel op Facebook Deel op LinkedIn Deel via WhatsApp Deel via Messenger Deel via Mail druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van het appartement
6145

Knap appartement (82,5m²) met ruim terras & ingerichte zolder (68m²)
Staatsbaan 108/A
3945 Ham


Meer vragen over het appartement of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Uw makelaar

Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be

Immo Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo

Tel kantoor: +013 31 25 22

Contacteer ons

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon