11
7
95
1
B
91 keer bekeken
Slaapkamers: 11
EPC: 165 kWh/m²
Staat van het gebouw: Goede staat
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Lift: Ja
Locatie: Centrum
Knappe building / investeringspand met 7 appartementen in centrum Diest (Kautershoek).
Gelegen in een rustige straat. Winkelstraten en bushalte om de hoek. Vlot bereikbaar met de wagen.
Deze building omvat:
- 7 appartementen met balkon (waarvan 4 met 2 slaapkamers en 3 appartementen met 1 slaapkamer)
- garage met 4 staanplaatsen
- kelder
- lift
7 appartementen
- allen verhuurd
- 4 appartementen met 2 slaapkamers (+/- 95m²) (gelijkvloers appartement heeft een koer)
- 3 appartementen met 1 slaapkamer (+/- 72m²)
Gerenoveerd
De building werd in 2007 voorzien van nieuwe ramen (HR), nieuwe garagepoort, nieuwe liftmotor en 2 condenserende gasketels (waarvan 1 ter ondersteuning)
Unieke investering
Alle appartementen en staanplaatsen zijn verhuurd (huuropbrengst: +/- 5.000 Euro/mnd).
Mooi rendement. Geen leegstand. Vlotte verhuring gegarandeerd.
Nutsvoorzieningen
- Verwarming op aardgas dmv 2 condenserende gasketels (°2007) met digitale calorimeters
- aparte watermeters per appartement
- aparte elektrische installatie per appartement
Goede EPC's
Voor alle appartementen werd er een EPC opgemaakt:
LINKS (2 slaapkamers):
- 16A000: C (217)
- 16A001: B (165)
- 16A002: C (201)
- 16A003: F (688)
RECHTS (1 slaapkamer):
- 16B001: D (389)
- 16B002: C (203)
- 16B003: F (629)
EPC gemene delen aanwezig.
Renovatieplicht
De 2 bovenste appartementen zijn onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Er bestaan heel wat premies, subsidies en leningen waarvan u mogelijk kan genieten. Bekijk alle mogelijkheden en voorwaarden op https://www.premiezoeker.be/
Asbest: asbestveilig (enkel asbest vastgesteld in de elektrische installatie: bakeliet)
Surplus:
Deze building is in z'n totaliteit te koop, maar er bestaat reeds een basisakte (statuten).
De appartementen en staanplaatsen zijn apart gekadastreerd en kan u na aankoop (of later) apart verkopen.
Ligging:
Perfecte ligging (in het centrum en toch rustig. Winkels, scholen end. op wandelafstand).
Meer info en een bezoek:
Bel Immo Diest 013 31 25 22
Adres
Kautershoek 16
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1971
Bouwtype
Gesloten
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
295 m²
Bewoonbare oppervlakte
95 m²
Slaapkamers
11
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
7
Toiletten
7
Aantal verdiepingen
3
Garages
1
EPC label
B
EPC
165 kWh/m²/jaar
EPC datum
2024-06-03
EPC certificaat geldig tot
2034-06-04
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Collectief
Certificaat elektriciteit
In aanvraag
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Lift
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
hoog rendementsglas
Daktype
Niet meegedeeld
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
110 m
Afstand school
215 m
Afstand station
1947 m
beschikbaar
Alle appartementen zijn verhuurd
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 60000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
5000
Mogelijke opbrengst
4.46 %
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Noord
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 1.345.000
Registratierechten (12%)
€ 161.400
Raming notariskosten
€ 3.719
Totale aankoopprijs
€ 1.510.119
Kadastraal inkomen
€ 5.805
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het appartementsgebouw
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest - Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
