285
304 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 285 m²
EPB:60
Openbaar vervoer: Ja
Halfopen bebouwing
Zaken doen op Ezeldijk?
Je bent ondernemer en wil je business uitbaten op een toplokatie: de Ezeldijksite is dé meest dynamische wijk in Diest ( hier wonen en werken ondertussen bijna 1 000 mensen, voltooid medio 2023 ).
Te koop: commercieel gelijkvloers van 285 m² ( casco-afwerking )
Ideale lokatie voor een vrij beroep, medisch beroep, bank, vastgoedmakelaar, administratie, opleidingsruimte.....
Pluspunten:
+ Grote open ruimte, je kan inrichten naar keuze;
+ nieuwe verwarming- en koelinstallatie met warmtepomp;
+ EPC: label A!!;
+ sanitair reeds aanwezig ( wc's , doucheruimte );
+ In het centrum, nabij commercieel centrum Diest;
+ mogelijkheid om een dubbele ondergrondse autostaanplaats te kopen in parking Demer.
+ parkeermogelijkheden voor personeel en cliënteel te over: met blauwe kaart, op bezoekersparking boven- of ondergronds.
° Je kan een bewonerskaart kopen voor werknemers ( kost +/- 80 Euro per jaar ); .
° Mogelijkheid om een parking te kopen in Residentie Schoenmaker ( op 200 meter wandelafstand).
+ Uitstekende zichtbaarheid vanop de ring ( Omer Vanaudenhovelaan );
+ Dichtbij oprit E314;
+ Zeer geschikt voor vrije beroepen ( banken, advokaten, huisdokters, specialisten, accountants, consultants, vastgoedmakelaars...... )
Maak snel een afspraak en neem dan zeker contact op met Immo Diest op het nummer 013 31 25 22.
Je kan me steeds persoonlijk contacteren op 0498 52 64 52.
Adres
Leesthof 18
Gemeente
Diest
Bouwtype
Halfopen
Staat
Nieuwbouw
Bewoonbare oppervlakte
285 m²
Keuken
Niet meegedeeld
Aantal verdiepingen
3
EPC
kWh/m²/jaar
E-peil
60
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Niet meegedeeld, Individueel
Certificaat elektriciteit
Nog niet aangevraagd
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Zadeldak
Beschikbaar
Overeen te komen
Beschikbaar (datum)
02-10-2023
Oriëntatie achtergevel
West
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
2750
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 33000
Mogelijke opbrengst
7.33 %
Afstand snelwegen
1585 m
Afstand station
972 m
Afstand school
402 m
Afstand bus
96 m
Stedenbouwkundige bestemming
/
Stedenbouwkundige vergunningen
Nog niet bekomen
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet bekomen
Voorkooprecht
Nog niet bekomen
Verkavelingsvergunning
Nog niet bekomen
Overstromingsgevoelig gebied
Nog niet bekomen
Prijs exclusief kosten
€ 450.000
Prijs grond
€ 93.000
Registratierechten (12%)
€ 11.160
Prijs constructie
€ 357.000
BTW op constructie (21%)
€ 74.970
Raming notariskosten
€ 3.101
Totale aankoopprijs
€ 539.231
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het bedrijfsvastgoed
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
0498 52 64 52
BIV: 205850
jan@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
