icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite
icoon slaapkamers 3
icoon badkamers 1
icoon oppervlakte 175
icoon garage C
icoon bekeken 1744 keer bekeken
6978 1
6978 2
6978 3
6978 4
6978 5
6978 6
6978 7
6978 8
6978 9
6978 10
6978 11
6978 12
6978 13
6978 14
6978 15
6978 16
6978 17
6978 18
6978 19
6978 20
6978 21
6978 22
6978 23
6978 24
6978 25
6978 26
6978 27
6978 28
6978 29
6978 30
6978 31
6978 32
6978 33
6978 34
6978 35
6978 36
6978 37
6978 38
6978 39
6978 40
6978 41
6978 42

Sterke punten

icon Bewoonbare oppervlakte: 175 m² icon Bewoonbare oppervlakte: 175 m²
icon EPC: 278 kWh/m² icon EPC: 278 kWh/m²
icon Zonnige tuin: ja, Zuidoost icon Zonnige tuin: ja, Zuidoost
icon Zonnig terras: ja, Zuidoost icon Zonnig terras: ja, Zuidoost
icon Staat van het gebouw: Goede staat icon Staat van het gebouw: Goede staat
icon Openbaar vervoer: Ja icon Openbaar vervoer: Ja
icon Kelder: Ja icon Kelder: Ja
6978

Woning met 3 slaapkamers, veranda en koer. Vlakbij centrum gelegen.

Zoek jij nog een betaalbare woning vlakbij het centrum van Diest?

Dan is deze woning op de Valleilaan 83 misschien wel jouw kans van het jaar!

 

Jonge gezinnen weten dat het goed wonen is in de Valleilaan want je kan quasi alles te voet doen:

- scholen: vlakbij

- centrum (winkels, Grote Markt): vlakbij  

- station: op fiets-/wandelafstand

- bushalte: aan de overkant van de straat

 

Indeling als volgt:

GELIJKVLOERS

- hal

- woonkamer

- keuken met oven en keramische kookplaat

- veranda

- apart toilet

 

VERDIEPING 1

- badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo

- 2 slaapkamers

- wc en wasplaats

- nachthal met vaste trap naar zolder

 

ZOLDER

- ingerichte kamer (= slaapkamer 3)

- zolderruimte

 

KELDER

- droge kelder (voorraad)

 

BUITEN

- zonnige koer (in klinkers en deels bankirai, eenvoudig in onderhoud)

- berging met cv-ketel (Viessmann, aardgas)

 

ABSOLUTE PLUSPUNTEN

- Ligging is TOP

- Ruimte (grote woonkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers...)

- EPC = C (je hebt geen renovatieplicht)

- Elektriciteit is goedgekeurd tot 2034

- Prijs: betaalbaar wonen in het centrum

 

INFO EN BEZOEK

Op de website www.immodiest.be kan je deze woning vandaag al bekijken dankzij onze virtuele tour.
Kom je graag een keertje live kijken? Aarzel dan niet een bezoek in te plannen via 013 31 25 22.

Wij laten je deze leuke woning graag asap bekijken.

 

 

 

Lees meer Bekijk de documenten

Adres

Valleilaan 83

Gemeente

Diest

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Bouwjaar

1954

Renovatiejaar

2009

Bouwtype

Gesloten

Staat

Goede staat

Oppervlakte grond

142 m²

Bewoonbare oppervlakte

175 m²

Slaapkamers

3

Keuken

Gedeeltelijk geïnstalleerd

Badkamers

1

Toiletten

2

Lees meer

EPC label

C

278

EPC

278 kWh/m²/jaar

EPC unieke code

20231230-0003088936-RES-1

EPC datum

2023-12-29

EPC certificaat geldig tot

2033-12-30

Elektriciteit

Ja

Verwarming

CV op gas, Individueel

Certificaat elektriciteit

Ja, conform arei

Gas

Ja

Water

Ja

Afvoer

Ja

Kabel

Ja

Telefoon

Ja

Beglazing type

Dubbel

Beglazing frame

Pvc

Daktype

Zadeldak

Zolder

Ja

Asbesttype

Asbest gevonden, verwijdering verplicht

Grondcertificaat

Aanwezig

Comfort buiten

Tuinhuis

Lees meer

Comfort & energie

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Afstand bus

4 m

Afstand school

268 m

Afstand station

882 m

Kelder

Ja

Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst

€ 10800

Mogelijke maandelijkse huuropbrengst

900

Mogelijke opbrengst

3.93 %

Oriëntatie achtergevel

Zuidoost

Oriëntatie terras

Zuidoost

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

G-score
Klasse B
P-score
Klasse B
Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 275.000

Registratierechten (3% (standaard tarief))

€ 8.250

Raming notariskosten

€ 2.981

Totale aankoopprijs

€ 286.231

Kadastraal inkomen

€ 768

Bereken uw investering Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

icon Transport

Openbaar vervoer

icon Childcare

Childcare

icon School

School

icon Sports

Sports

icon Supermarkt

Supermarkt

icon Highway Linkroad

Highway Linkroad

icon Proxy

Proxy

icon estate favorite Bewaar als favoriet facebook Deel op Facebook linkedin Deel op LinkedIn whatsapp Deel via WhatsApp messenger Deel via Messenger mail Deel via Mail print druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van de burgerwoning
6978

Woning met 3 slaapkamers, veranda en koer. Vlakbij centrum gelegen.
Valleilaan 83
3290 Diest


Meer vragen over de burgerwoning of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Uw makelaar

Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be

Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST

Tel kantoor: +013 31 25 22

Contacteer ons

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon