3
1
117
2
Slaapkamers: 3
Terras: ja
EPB:20
Aantal garages: 2
Openbaar vervoer: Ja
Halfopen bebouwing
Duplex met groot terras, privé tuintje, dubbele garagebox*, 3 slaapkamers, luxe keuken en badkamer, dit aan verlaagde prijs en aan 6% BTW!!
Welkom bij het exclusieve "Pharmacie" project in het pittoreske Olmen, een unieke ontwikkeling met vier stijlvolle wooneenheden. Deze prachtige residentie biedt een harmonieuze mix van modern comfort en traditionele charme.
Elke appartement is ontworpen met oog voor detail en beschikt over een ruime en lichte leefruimte. De grote ramen bieden een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene, verzorgde omgeving.
De stijlvolle keuken en luxe badkamer zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne accenten, ideaal voor wie op zoek is naar elegantie en functionaliteit.
TE KOOP AAN VERLAAGDE PRIJS EN AAN 6% BTW! = BESPAAR 55.683 AAN BTW!
Deze duplex heeft volgende bijzondere troeven:
+ Prachtige open keuken met zicht op terras en groen;
+ Een ruim terras met zicht op groen;
+ Een eigen tuintje aan de garagebox;
+ Zeer ruime leefruimte met veer ramen = veel licht;
+ Ruime berging aan de keuken;
+ Extra buitenberging aan het terras;
+ Een luxe badkamer met grote inloopdouche;
+ Drie slaapkamers, allemaal voorzien van data- en TV-aansluiting;
+ Vloerverwarming en -koeling via warmtepomp;
+ Zonnepanelen zijn reeds geplaatst op dak garage*;
+ Dubbele garagebox met automatische poort*;
+ Afgewerkt met de beste materialen, eiken parket, afgelakte binnendeuren, blauwehardsteendorpels, ....
* Prijs online is exclusie zonnepanelen en garagebox informeer bij Immo Diest voor een volledige prijsfiche!
Ervaar de perfecte balans van luxe en sereniteit in uw nieuwe thuis. Ontdek de tijdloze schoonheid van "Pharmacie" en maak van dit exclusieve adres uw nieuwe thuisbasis.
Adres
Veldstraat 41/2
Gemeente
Olmen
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bouwjaar
2024
Bouwtype
Halfopen
Staat
Nieuwbouw
Bewoonbare oppervlakte
117 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Badkamers
1
Toiletten
2
Garages
2
EPC unieke code
Mits plaatsing zonnepanelen 20
E-peil
20
Verwarming
Warmtepomp, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Algemeen comfort
vloerverwarming, warmtepomp, hoog rendementsglas
Daktype
Niet meegedeeld
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
302 m
Afstand school
516 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Breedte voorgevel
7.5
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 16200
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1350
Mogelijke opbrengst
4.64 %
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie terras
Oost
Oriëntatie tuin
Oost
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 349.000
Prijs grond
€ 79.850
Registratierechten (12%)
€ 9.582
Prijs constructie
€ 269.150
BTW op constructie (6%)
€ 16.149
Raming notariskosten
€ 3.032
Totale aankoopprijs
€ 377.763
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de duplex
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506.320
jeroen@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
