Koning Albertstraat 20 - 22, 3290 Diest
190
E
80 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 190 m²
EPC: 0 kWh/m²
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Lift: Ja
Locatie: Centrum
Halfopen bebouwing
Handelsruimtes met totaal 190m² met goede zichtbaarheid en uitstekende locatie in hartje Diest.
Deze eigendom bestaat uit twee handelsruimtes, met name een winkelruimte en vroegere kabinetten van een schoonheidsinstituut.
Het gaat dus om twee aparte entiteiten met twee aparte ingangen.
Aan deze polyvalente ruimtes is voldoende parkeergelegenheid in de straat & omliggende straten.
HET GAAT OM EEN VERKOOP VIA OVERNAME VAN DE PATRIMONIUMVENNOOTSCHAP WAARIN ENKEL DEZE HANDEL/KANTOORRUIMTES ZITTEN.
Hier de troeven op een rij:
+ Gunstige centrumligging in één van de hoofdwinkelstraten in Diest
+ Stevige bouw uit 1970
+ Uitstekende zichtbaarheid, met name een hoekpand met grote vitrine
+ Voldoende parkeergelegenheid in de straat, alsook in de omliggende straat (M. Theysstraat)
+ 2 handel/kantoorsruimtes (links +/- 85m² en rechts +/- 105m² benutbare oppervlakte)
+ 2 aparte ingangen: winkel = Koning Albertstraat + kabinetten = Keizerinnestraat
+ Tevens op te splitsen in handel/kantoor en wonen
+ Apart bureel met toegang tot binnenkoer
+ Verschillende werkkamers /kabinetten
+ Extra toegangspoort in de Keizerinnestraat geeft toegang tot de kelder
+ Ruime opbergplaats in de kelder
+ Linkse gedeelte, de handels/praktijkruimte werd in 1997 verbouwd
+ Apart verhuurbaar
+ Veel potentieel
+ Overname patrimoniumvennootschap = geen voorkooprechten (RR)/geen Notariskosten
De prijs voor de overname van de patrimoniumvennootschap bedraagt € 259.000 zoals vermeldt staat op de publicatie.
Hier komen geen verkooprechten (RR), noch Notariskosten bij.
Wanneer de aandelen worden overgedragen, wordt dit aangepast in het aandelenregister.
Wanneer u de naam van de vennootschap wil wijzigen, bedraagt de kost € 1.100.
Heeft u interesse om een kijkje te gaan nemen?
Bel dan: 013 /31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen je graag & met een glimlach verder.
Het EPC van de winkel is een E-label en van het vroeger schoonheidsinstituut een F-label.
Je dient minimum EPC D te behalen binnen 5 jaar (of korter indien het een herverkoop betreft).
Er bestaan heel wat premies, subsidies en leningen waarvan je mogelijk kan genieten.
Bekijk alle mogelijkheden en voorwaarden op https://www.premiezoeker.be/
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen
Adres
Koning Albertstraat 20 - 22
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1970
Renovatiejaar
1997
Bouwtype
Halfopen
Staat
Op te frissen
Bewoonbare oppervlakte
190 m²
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Toiletten
1
EPC label
E
Verwarming
Elektrisch - directe verwarming, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Lift
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Plat dak
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
33 m
Afstand school
224 m
Afstand station
1384 m
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 36000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
3000
Mogelijke opbrengst
13.9 %
Unieke code certificaat elektriciteit
74b1586266
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 259.000
Raming notariskosten
€ 2.970
Totale aankoopprijs
€ 261.970
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het handelsgelijkvloers
Uw makelaar
Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
