3
1
2
C
780 keer bekeken
Breedte grond: 7.5 m
Diepte grond: 47 m
EPC: 231 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Aantal garages: 2
Aantal parkings: 2
Opbrengsteigendom: handelspand + duplex , beide voorzien van terras en eigen garage te koop in centrum Paal.
TROEVEN HANDEL
+ Volledig gerenoveerd 2020
+ Centrum Paal
+ Omgeven door meerdere handelszaken;
+ 85m² handelsruimte;
+ Achteraan voorzien van kitchenette en toilet;
+ Leuk en zonnig terrasje aan de kitchenette voorzien;
+ Handel verwarmd met warmtepomp;
+ Elektriciteit vernieuwd en gekeurd;
+ Parking voor het pand;
+ Goede visibiliteit;
+ Vlotte verbinding met E313;
+ Mogelijke huuropbrengst 1.250€/md;
+ Energiezuinig label A
TROEVEN DUPLEX APPARTEMENT
+ Gelegen in het centrum van Paal;
+ Alles op wandelafstand (scholen, winkels,...)
+ Duplex met 3 slaapkamers;
+ 150m² woonoppervlakte;
+ Ruime woonkamer en keuken met veel licht;
+ Twee terrassen op het zuiden, één op verdieping en één op het gelijkvloers;
+ Appartement is toegankelijk langs straatkant en langs achterkant (via garage);
+ Grote garage;
+Dit pand biedt mogelijkheden:
++ Eenheden zijn apart verhuurbaar en apart verkoopbaar;
++ Handelsruimte omvormen tot wooneenheid is mogelijk = 2 appartementen;
++ Mogelijke huuropbrengst = Handel 1.250€/md + Appartement 850€/md = 2.100€/md;
KORTOM:
Handelspand + appartement met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Een goede investering op een goede locatie!
Nieuwsgierig naar meer? Bekijk alvast de virtuele tour.
Heeft u interesse in een bezoek?
Bel Immo Diest op: 013 /31 25 22
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
Adres
Heldenlaan 35
Gemeente
Paal
Omgeving
Stad
Badkamers
1
Bouwjaar
1966
Bouwtype
Gesloten
Oppervlakte grond
359 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Geïnstalleerd
Toiletten
2
Verwarming
Individueel
Verwarming (type)
Cv op gas
Aantal parkings
2
Afstand school
110 m
Afstand winkels
350 m
Beglazing frame
Alu
Beglazing type
Dubbel
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Breedte grond
7.5
Breedte voorgevel
7.5
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Diepte grond
47
EPC
231 kWh/m²/jaar
Epc unieke code
20221212-0002751535-res1
Interieur kenmerken
Dubbele beglazing, airconditioning, alarm, garagepoort met afstandsbediening, internet, rolluiken, warmtepomp
Internet
Ja
Afstand bus
80 m
Kelder
Ja
Keuring stookolie
Ja, conform
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 25200
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
2100
Mogelijke opbrengst
5.09 %
Oppervlakte bebouwd
80 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Roken toegelaten
-
Staat
Gerenoveerd
Telefoon
Ja
Tuin
Ja
Water
Ja
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
EPC klasse
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 495.000
Registratierechten (12%)
€ 59.400
Raming notariskosten
€ 3.132
Totale aankoopprijs
€ 557.532
Kadastraal inkomen
€ 1.635
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het handelsgelijkvloers
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478/766.000
BIV: 506320
jeroen@immodiest.be
Immo Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
