186
E
2525 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 186 m²
Staat van het gebouw: Goede staat
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Lift: Ja
Locatie: Centrum
Halfopen bebouwing
Twee handelsruimtes, links +/- 84m² en rechts +/- 102m² benutbare oppervlakte, met goede zichtbaarheid en uitstekende locatie in hartje Diest.
Aan deze polyvalente ruimtes zijn voldoende parkeergelegenheid in de straat & omliggende straten.
De twee handelsruimten zijn eenvoudig terug in 2 aparte entiteiten te voorzien aangezien er twee aparte ingangen zijn.
HET GAAT OM EEN VERKOOP VIA OVERNAME VAN DE PATRIMONIUMVENNOOTSCHAP WAARIN ENKEL DE 2 HANDELSPANDEN ZITTEN.
Hier de troeven op een rij:
+ Gunstige centrumligging in één van de hoofd winkelstraten in Diest
+ Stevige bouw uit 1970
+ Uitstekende zichtbaarheid, met name een hoekpand met grote vitrine
+ Voldoende parkeergelegenheid in de straat, alsook in de omliggende straat (M. Theysstraat)
+ 2 handelsruimtes
+ 2 aparte ingangen: winkel = Koning Albertstraat + kabinetten = Keizerinnestraat
+ Makkelijk terug op te splitsen in handel en wonen
+ Apart bureel met toegang tot binnenkoer
+ Verschillende werkkamers /kabinetten
+ Extra toegangspoort in de Keizerinnestraat geeft toegang tot de kelder
+ Ruime opbergplaats in de kelder
+ Linkse gedeelte, de handels/praktijkruimte werd in 1997 verbouwd
+ Apart verhuurbaar
+ Veel potentieel
+ Overname patrimoniumvennootschap = geen verkooprechten (RR), noch Notariskosten
Nieuwsgierig naar meer? Bekijk alvast de 360°
Heeft u interesse om een kijkje te gaan nemen?
Bel dan: 013 /31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen je graag & met een glimlach verder.
Het EPC is E. Je dient minimum EPC D te behalen binnen 5 jaar (of korter indien het een herverkoop betreft).
Er bestaan heel wat premies, subsidies en leningen waarvan je mogelijk kan genieten. Bekijk alle mogelijkheden en voorwaarden op https://www.premiezoeker.be/
Adres
Koning Albertstraat 20-22
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1970
Renovatiejaar
1997
Bouwtype
Halfopen
Staat
Goede staat
Bewoonbare oppervlakte
186 m²
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Douchekamers
1
EPC label
E
EPC
kWh/m²/jaar
Verwarming
Elektrisch - directe verwarming, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Lift
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Plat dak
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
34 m
Afstand school
241 m
Afstand station
1379 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 35400
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
2950
Mogelijke opbrengst
14.22 %
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 249.000
Raming notariskosten
€ 2.956
Totale aankoopprijs
€ 251.956
Kosten koper
€ 140
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het handelspand
Uw makelaar
Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
