2
1
250
E
Bewoonbare oppervlakte: 250 m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Locatie: Centrum
Handelspand met achterliggende een diepe tuin(=bouwzone) heeft volgende troeven:
Handelspand/café:
+ Terras vooraan en mogelijkheid achteraan;
+ Twee grote ramen in de voorgevel = etalage;
+ één grote open ruimte = multifunctioneel;
+ Super ligging tussen gekende handelszaken;
+ Gelegen tussen gekende handelszaken;
+ Vrij van brouwer = baas van eigen zaak;
+ Tuinzone = bouwzone dus uitbreiding is mogelijk;
+ Nieuwe Verordening: Wonen op het gelijkvloers achter de winkel is mogelijk!!
Je mag 3 volwaardige bouwlagen + dakverdieping bouwen:
+ Meerdere appartementen mogelijk
Kortom een toppand op toplocatie met meerder mogelijkheden!!
Nieuwsgierig naar meer?
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren.
Bel 013 31 25 22 of mail: jeroen@immodiest.be
Adres
Stationsstraat 76
Gemeente
Leopoldsburg
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bouwjaar
1930
Bouwtype
Halfopen
Staat
Te renoveren
Oppervlakte grond
347 m²
Bewoonbare oppervlakte
250 m²
Slaapkamers
2
Keuken
Niet aanwezig
Badkamers
1
EPC label
E
EPC
499 kWh/m²/jaar
EPC datum
2024-04-27
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Nee
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Renovatie nodig
extra informatie dak
Deels geïsoleerd met 12cm PUR
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
117 m
Afstand school
196 m
Afstand station
471 m
Afstand winkels
312 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 179.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 1.713
Raming notariskosten
€ 2.611
Totale aankoopprijs
€ 183.324
Kadastraal inkomen
€ 1.606
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het handelspand
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506.320
jeroen@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
