icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite

handelspand

icoon adres Jagersveld 2, 3294 Molenstede

€ 795.000

icoon slaapkamers 5
icoon badkamers 2
icoon oppervlakte 590
icoon garage 2
icoon garage C
icoon bekeken 733 keer bekeken
6914 1
6914 2
6914 3
6914 4
6914 5
6914 6
6914 7
6914 8
6914 9
6914 10
6914 11
6914 12
6914 13
6914 14
6914 15
6914 16
6914 17
6914 18
6914 19
6914 20
6914 21
6914 22
6914 23
6914 24
6914 25
6914 26
6914 27
6914 28
6914 29
6914 30
6914 31
6914 32
6914 33
6914 34
6914 35
6914 36
6914 37
6914 38
6914 39
6914 40
6914 41
6914 42
6914 43
6914 44
6914 45
6914 46
6914 47
6914 48
6914 49
6914 50
6914 51
6914 52
6914 53

Sterke punten

icon Bewoonbare oppervlakte: 590 m² icon Bewoonbare oppervlakte: 590 m²
icon Slaapkamers: 5 icon Slaapkamers: 5
icon EPC: 227 kWh/m² icon EPC: 227 kWh/m²
icon Zonnige tuin: ja, Zuid icon Zonnige tuin: ja, Zuid
icon Zonnig terras: ja, Zuid icon Zonnig terras: ja, Zuid
icon Staat van het gebouw: Goede staat icon Staat van het gebouw: Goede staat
icon Aantal garages: 2 icon Aantal garages: 2
6914

Woning met prachtige tuin en handelspand met grote parking (2 aparte entiteiten)

Unieke eigendom (woning en handelszaak) met 2 adressen in het centrum van Molenstede (Diest):

- Langenberg 1 (= handelsruimte met grote parking)

- Jagersveld 2 (= woning met prachtige tuin en 'studio' / mogelijkheid tot zorgwonen)

 

Elke entiteit beschikt over eigen nutsmeters (aardgas, water en elektriciteit), heeft een afzonderlijke toegang en een eigen cv-ketel.

 

Langenberg 1 wordt sedert 1/09/2020 verhuurd aan een kinderdagverblijf (handelshuurovereenkomst) en omvat:

- +/- 235m² aan nuttige ruimte , opgedeeld met gyprocwanden in diverse bureel- en (slaap)ruimtes, ontvangstruimte end.

- grote parking voor het gebouw

- kluiszaal (voorheen bank- en verzekeringskantoor)

- keuken/kitchenette

- sanitair (toilet)

- cv op aardgas (stookplaats met 2 ketels: 1 van de woning)

- dubbele beglazing

- verlaagde plafonds

- eigen nutsvoorzieningen (gas, water, elektriciteit)

- alarm

 

Jagersveld 2 wordt bewoond door de eigenaar en heeft haar toegang via de rechter zijgevel (= Jagersveld). Deze woning (+/- 235m²) ligt op tuinniveau en heeft op zich een gelijkvloerse indeling (slaapkamers zijn op het zelfde niveau als de leefruimte).

Bijkomend werd er op de bovenste verdieping een 'studio/appartement' gecreëerd voor de inwonende zoon.

Indeling als volgt:

- inkomhal met trap naar verdieping 1 (= 'studio')

- apart toilet

- woonkamer

- ingerichte keuken op de tuin gericht

- gezellige zithoek

- bureau met toegang en zicht naar de tuin

- 3 slaapkamers

- dressing

- badkamer met oa. ligbad, douche en infrarood

- 2 garages

 

Buiten beschikt u over een prachtige tuin (recent aangelegd) met zwembad, vijver, poolhouse.

 

De studio (+/- 120m²) op de eerste verdieping is toegankelijk via de trap in de hal en omvat:

- woonkamer met open keuken

- grote zolderruimte (ev. extra kamer)

- nachthal met aansluiting voor wasmachine

- 1 ruime slaapkamer met aansluitend

- badkamer (douche met lavabo)

Ideaal voor een inwonend kind of ouder / zorgwoning.

 

Achter de tuin grenst er een perceel grond met oa. speeltuigen en carport. Dit (hoek)perceel is gelegen in woonuitbreidingsgebied en kan optioneel bijgekocht worden.

Knappe ligging, aangenaam groen zicht, privacy voorop.

Vlakbij het centrum (1,5km) en het station (1km) van Diest gelegen, in een mooie en residentiële buurt.

 

Gezien de grootte van elk verdieping zijn er heel wat mogelijkheden.

Voor het gelijkvloers werden er in het verleden enkele ontwerpen gemaakt (royaal appartement, appartement met bureel end.).

Ook het feit dat er 2 officiële adressen zijn en er op de stookplaats na geen zaken met elkaar verweven zijn biedt heel wat voordelen.

 

Interessante eigendom. Zeker uw bezoek waard.

Bel Immo Diest om een bezoek in te plannen: 013 31 25 22.

 

Lees meer Bekijk de documenten

Adres

Jagersveld 2

Gemeente

Molenstede

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Bouwjaar

1978

Bouwtype

Open

Staat

Goede staat

Oppervlakte grond

2514 m²

Bewoonbare oppervlakte

590 m²

Slaapkamers

5

Aantal slaapkamers mogelijk

1

Keuken

Alle comfort

Badkamers

2

Toiletten

3

Garages

2

Lees meer

EPC label

C

227

EPC

227 kWh/m²/jaar

EPC datum

2023-09-19

EPC certificaat geldig tot

2033-09-20

Elektriciteit

Ja

Verwarming

CV op gas, Individueel

Verwarming

2 gasmeters en 2 cv-ketels (woning en handelspand)

Certificaat elektriciteit

Ja, conform arei

Gas

Ja

Water

Ja

Afvoer

Ja

Kabel

Ja

Telefoon

Ja

Beglazing type

Dubbel

Beglazing frame

Hout

Daktype

Zadeldak

Zolder

Ja

Asbesttype

Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Grondcertificaat

Aanwezig

Comfort buiten

Zwembad, Vijver

Lees meer

Comfort & energie

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Afstand bus

27 m

Afstand school

203 m

Beschikbaar

Overeen te komen

Kantoor

Ja

Oriëntatie achtergevel

Zuid

Oriëntatie terras

Zuid

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Tuin

Ja

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

G-score
Klasse A
P-score
Klasse D p-score
Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 795.000

Registratierechten (3% (standaard tarief))

€ 23.850

Raming notariskosten

€ 3.339

Totale aankoopprijs

€ 822.189

Kadastraal inkomen

€ 3.287

Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

icon Transport

Openbaar vervoer

icon School

School

icon Childcare

Childcare

icon Sports

Sports

icon Highway Linkroad

Highway Linkroad

icon Supermarkt

Supermarkt

icon Proxy

Proxy

icon estate favorite Bewaar als favoriet facebook Deel op Facebook linkedin Deel op LinkedIn whatsapp Deel via WhatsApp messenger Deel via Messenger mail Deel via Mail print druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van het handelspand
6914

Woning met prachtige tuin en handelspand met grote parking (2 aparte entiteiten)
Jagersveld 2
3294 Molenstede


Meer vragen over het handelspand of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Uw makelaar

Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be

Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST

Tel kantoor: +013 31 25 22

Contacteer ons

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon