145
1
D
1361 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 145 m²
Staat van het gebouw: Vernieuwd
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Locatie: Centrum
Gesloten bebouwing
Volledig afgewerkte instapklare open handels-/kantoorruimte met veel lichtinval gelegen in het centrum van Tessenderlo.
Super Ligging
Dankzij zijn centrale situering geniet u dagdagelijks van de talrijke passage.
Bovendien is de markt van Tessenderlo die voorzien is van voldoende parkeergelegenheid gelegen op een wandelafstand van om en nabij 100 meter.
Overigens bevind u zich op een kleine 10 minuutje van de op- en afrit van de E313.
Top inrichting
+ Zeer grote raampartijen aan de straatkant, voorzien zijn van rolluiken;
+ Commerciële ruimte van 144,44 m²;
+ Handels pand voorzien van achterliggende keuken, technische ruimte/berging, en toilet.
+ Catchy patio die veel licht binnentrekt;
+ Voorzien van 4 airco's in de handels ruimte en vergaderzaal;
+ Een gevel breedte van 7.6 meter die voornamelijk bestaat uit grote raampartijen;
+ Gebouw in zeer goede staat en instap klaar.
+ Op maat gemaakte inbouw kasten in bureelruimte.
Eigen garage*
- Gesloten garage met één privé staanplaats achter het pand toegankelijk via elektrische poort aan voorgevel.
Zeer rendabel = Bruto 5,98% = goede investering
Download op immodiest.be het rendementsrapport gesimuleerd over 15 jaar.
* Aandacht
De achterliggende garage box is verplicht bij aan te kopen aan 28.000€
Deze is momenteel niet vergund maar wel regulariseerbaar!
Voor meer informatie hierover kan je terug bij Immdiest.
Heeft u intresten in dit pand of wenst u extra informatie te krijgen?
Neem dan zeker eens contact met ons op via het nummer 013 31 25 22 en boek een afspraak voor een bezichtiging.
Wenst u nu al een bezichtiging? Dat kan!
Via onze website www.immodiest.be kan u het pand virtueel bezoeken.
Adres
Weggevoerdenstraat 11
Gemeente
Tessenderlo
Bouwjaar
1935
Renovatiejaar
2015
Bouwtype
Gesloten
Staat
Vernieuwd
Bewoonbare oppervlakte
145 m²
Keuken
Geïnstalleerd
Toiletten
1
EPC label
D
EPC
kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20220524-0002610486-KNR-1
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Algemeen comfort
Dubbele beglazing, airconditioning, warmtepomp, hoog rendementsglas
Daktype
Plat dak
Grondcertificaat
Aanwezig
Kadastraal inkomen
€ 1276
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Kelder
Ja
Breedte voorgevel
7.6
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie terras
Oost
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1700
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 20400
Mogelijke opbrengst
7.56 %
Afstand snelwegen
732 m
Afstand school
97 m
Afstand bus
232 m
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nog niet bekomen
Overstromingsgevoelig gebied
Nog niet bekomen
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 270.000
Registratierechten (12%)
€ 32.400
Raming notariskosten
€ 2.977
Totale aankoopprijs
€ 305.377
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)
€ 2.435,-
Kadastraal inkomen
€ 1.276
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het handelspand
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506320
jeroen@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
