3
1
165
A
Bewoonbare oppervlakte: 165 m²
Gebouwd in: 2025
EPC: 0 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuidoost
Zonnig terras: ja, Zuidoost
Openbaar vervoer: Ja
Halfopen bebouwing
Vlakbij Halen, in het landelijke Loksbergen aan de voet van het Hageland, verkoopt Immo Diest deze fraaie BEN-woning. De woning is uiterst energiezuinig (A+label), comfortabel en wordt afgewerkt verkocht. Mooie ligging op een boogscheut van de winkels, scholen, chirolokalen, speelpleinen en sportvelden van Loksbergen. De Oude Baan is een zeer rustige straat,
Woning Oude Baan 17 B Loksbergen
op grond van 5.24 are;
oriëntatie tuin zuid-oost
aantal slaapkamers: 3 ( 4 mogelijk, na inrichting van zolderniveau );
165.20 m² bewoonbaar
VOORDEEL
Deze woning kan nog aan 6% btw aangekocht worden ( ook na 30.06.2025 ) worden voor zover U aan de voorwaarden voldoet.
Uw makelaar informeert u graag verder.
Start werken:tegen juni 2025
Oplevering: tegen najaar 2026
Meer info bij Immo Diest: 013 31 25 22.
Beter nog bel/mail Jan Vanonckelen 0498 52 64 52 // jan@immodiest.be
Adres
Oude Baan 17/B
Gemeente
Loksbergen
Beschikbaar
Bij oplevering
Bouwjaar
2025
Bouwtype
Halfopen
Staat
Nieuwbouw
Oppervlakte grond
524 m²
Bewoonbare oppervlakte
165 m²
Slaapkamers
3
Aantal slaapkamers mogelijk
4
Keuken
Volledig ingebouwd
Extra informatie keuken
budget van 8 500 Euro incl. BTW
Badkamers
1
Toiletten
2
EPC label
A
Verwarming
Warmtepomp, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Perfecte staat
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
208 m
Afstand school
419 m
Beschikbaar
Bij oplevering
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 445.000
Prijs grond
€ 105.000
Registratierechten (12%)
€ 12.600
Prijs constructie
€ 340.000
BTW op constructie (6%)
€ 20.400
Raming notariskosten
€ 3.098
Andere kosten
€ 4.000
Totale aankoopprijs
€ 485.098
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de pastorijwoning
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
