2
1
90
C
2101 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 90 m²
EPC: 288 kWh/m²
Staat van het gebouw: Goede staat
Openbaar vervoer: Ja
Locatie: Centrum
Gesloten bebouwing
Leuke stadswoning in het centrum van Diest.
Voorzien van 2 slaapkamers. Geen koer of tuintje maar het platte dak boven de keuken leent zich misschien wel tot een terras of buitenruimte.
Je komt binnen in een ruime hal. Hier heb je de mogelijkheid om je fiets te plaatsen. Achter de inkomhal heb je de leefruimte met achterliggend de keuken met eetplaats.
De keuken is uitgerust met een koelkast, spoelbak, elektrische kookplaat, dampkap en oven.
Verder heb je de (1ste) wasplaats en een badkamer met toilet, lavabo en ligbad.
Op de eerste verdieping is er nog een 2de wasplaats aanwezig met toilet en lavabo.
Via deze ruimte heb je een vaste trap naar de zolder. Die werd afgewerkt en ingericht als een 2de slaapkamer.
CV op aardgas, dubbele beglazing (PVC).
De woning wordt geacht vergund te zijn (gezien de kadastrale leeftijd).
EPC = C (je hebt bijgevolg geen renovatieplicht tegen 2028).
Betaalbaar wonen in centrum Diest? In de Overstraat kan het!
De woning is ideaal gelegen, vlakbij winkels en scholen.
Het station en de Halve Maan liggen op een kleine fietsafstand.
Deze woning staat niet leeg zoals de foto's doen vermoeden maar is verhuurd sinds 1/8/2020 (destijds met een contract van 1 jaar).
Wil je de woning zelf bewonen, dan dien je rekening te houden met een opzegtermijn.
Adres
Overstraat 102
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1850
Bouwtype
Gesloten
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
51 m²
Bewoonbare oppervlakte
90 m²
Slaapkamers
2
Keuken
Geïnstalleerd
Badkamers
1
Douchekamers
1
Toiletten
2
EPC label
C
EPC
288 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230519-0002839809-RES-2
EPC datum
2023-05-18
EPC certificaat geldig tot
2033-05-19
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Aardgas, Individueel
Verwarming
radiatoren, centrale verwarming
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
gas
Individuele meter
Water
Ja
Afvoer
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
Dubbele beglazing
Daktype
Zadeldak
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Kadastraal inkomen
€ 354
Beschikbaar
Na opzeg huurovereenkomst
Douchekamers
1
Terras
Ja
Oriëntatie achtergevel
Noord
Unieke code certificaat elektriciteit
Asc
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
675
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 8100
Mogelijke opbrengst
4.38 %
Afstand snelwegen
1765 m
Afstand winkels
50 m
Afstand station
1157 m
Afstand school
115 m
Afstand bus
155 m
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Erfgoed
Het onroerend goed is beschermd als Inventaris van archeologische zones , (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be).
Prijs exclusief kosten
€ 185.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 2.750
Raming notariskosten
€ 2.515
Totale aankoopprijs
€ 190.265
Kadastraal inkomen
€ 354
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de rijwoning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
