1
1
1
B
421 keer bekeken
EPB:72
Zonnige tuin: ja, Zuid
Openbaar vervoer: Ja
Halfopen bebouwing
Op de Ezeldijksite te Diest, tussen de Demer en het Begijnhof, op wandelafstand vlakbij het stadspark en het centrum gelegen is er een unieke serviceflat te koop.
Volledig ingericht door de eerste eigenaar, geschilderd,nooit bewoond en dus klaar voor de bewoner die zijn vrijheid wenst te behouden en zelfstandig wil wonen.
Het is kortom de mooiste serviceflat van in het WZC Ezeldijk.
Deze assistentiewoning (serviceflat) op het tweede verdiep is zowel bereikbaar per lift ( 9 personen) als trap en heeft volgende indeling:
- inkomhal;
- wc in inkomhall;
- ruime living met toegang tot het terras
- terras oost gericht
- volledig ingerichte keuken met Amerikaanse frigo/koelkast en apart zithoekje
- 1 superruime slaapkamer met dressing- prachtige badkamer met inloop/inrijdouche en badkamermeubel en wc
- bergplaats/wasplaats
Zee luxueuze afwerking met gashaard en maatkasten in living, berging en badkamer. Dankzij de brede deuren ook geschikt voor mensen slecht te been (rollator, rolstoel...).
Onder het Woonzorgcentrum beschikt u over een zeer ruime parkeerplaats (nr. 90 ). In de ondergrondse parking beschikt U ook over een kelder ( nr. 12 ).
Deze flat kan u als actieve senior perfect zelf bewonen voor zover u minstens 65 jaar en voldoende valide bent. Uiteraard kan u de flat ook te huur aanbieden via de vzw.
Top rendement ( meer dan 4% ). Wist u trouwens dat u voor een serviceflat geen onroerende voorheffing betaalt?
Als bewoner van een serviceflat geniet u automatisch van enkele faciliteiten van het Woonzorgcentrum (ontmoetingsplaats, krantenbibliotheek end.). U beschikt over een noodoproepsysteem en ingeval het minder met u gaat kan u vlotter terecht in het Woonzorgcentrum.
Voormelde prijs is excl. 3% registratierechten indien U er zelf gaat wonen en 12% registratierechten indien U wil verhuren.
Graag lichten wij u alle voordelen van het project, de werkwijze van de VZW end. toe tijdens een kennismakingsgesprek.
Bel Immo Diest zeker op voor een bezoek aan deze prachtige flat: 013 31 25 22.
Adres
Bogaardenstraat 11/B 2.001
Gemeente
Diest
Bouwjaar
2016
Bouwtype
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Slaapkamers
1
Aantal slaapkamers mogelijk
1
Keuken
Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal verdiepingen
3
Garages
1
EPC label
B
EPC
101.72 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
24020-G-2011/0334/EP10894/A001/D01/SD021
EPC datum
2016-04-18
EPC certificaat geldig tot
2026-03-14
E-peil
72
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Co2 emissie
100.27
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Plat dak
Dakmateriaal
Epdm
Dak staat
Perfecte staat
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
144 m
Afstand school
381 m
Afstand station
1106 m
Beschikbaar
Bij akte
Beschikbaar tekst
Flat is niet verhuurd
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 17640
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1470
Mogelijke opbrengst
4.42 %
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Oost
Oriëntatie tuin
Zuid
Stijl
Klassiek
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 399.000
Registratierechten (3%)
€ 11.970
Raming notariskosten
€ 3.066
Totale aankoopprijs
€ 414.036
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de serviceflat
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
0498 52 64 52
BIV: 205850
jan@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
