7
6
634
A
1966 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 634 m²
Slaapkamers: 7
EPC: 82 kWh/m²
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Open bebouwing
Dit polyvalent gebouw in casco staat grenst aan de Diestsebaan te Herselt. Via een zandweg kom je aan dit uniek en veelzijdig pand. De gronden van +/- 4 ha liggen volledig rondom de woning.
De aanwezigheid van de groene & bosrijke omgeving draagt bij aan de schoonheid en aantrekkelijkheid.
Het feit dat het gebouw verschillende functies heeft, biedt flexibiliteit en mogelijkheden voor diverse activiteiten.
Volgens de plannen & vergunning, kan het gebruikt als een bed & breakfast met op het gelijkvloers een kamer voor bezoekers met een rolstoel en op de verdiepingen 5 kamers met aangrenzende badkamer en 1 familiekamer bestaande uit 2 slaapkamers en een gemeenschappelijke badkamer.
Er zijn 7 aansluitingen voor douches en 1 aansluitpunt voor een ligbad.
Verder kan hier een ontvangstruimte voor gasten, een ruime keuken met een prachtige ontbijtruimte, 2 polyvalente zalen, kantoorruimtes en een privé-woonst ingericht worden.
EXTRA INFO AANGAANDE HET EPC
Het A-label is te danken aan volgende factoren:
* De muren zijn 60cm dik. Dat komt omdat de bestaande muren zijn blijven staan en het gebouw volledig hebben onderschoeid. Op de onderschoeiing is er een nieuwe muur gezet met daartussen 15 cm isolatie minerale wol en een luchtspouw.
* Het hellend dak heeft 25 cm isolatie cellulose isolatie, het plat dak 20cl glaswol.
* De ramen zijn hoogrendementsglas (HR+).
* Er hangt een condenserende gasketel HR Top met rendement 110%, met mogelijkheid om aan te sluiten op een propaangastank.
* Het warme water wordt voorzien door een zonneboiler. Er zijn 2 voorraadvaten van telkens 185 L.
* Er zijn zonnepanelen voor opwekking van de elektriciteit met een Watt-piek vermogen van 5300 kWh.
* Er is een balansventilatie (Type D) met warmterecuperatie en CO2-sturing in het hoevegedeelte + natuurlijke aanvoer en mechanische afvoer (Type C) in het woongedeelte.
* De vloer is nog niet geïsoleerd maar er is voorzien om 10 cm isolatie te leggen. Dit zou kunnen zonder onderbreking zodat er op het gelijkvloers geen niveau-verschillen zouden zijn.
De prachtige omgeving met de vele sportieve mogelijkheden spreken iedere buitenmens en sportieveling aan.
Het is niet alleen het walhalla voor wandelaars maar ook liefhebbers van paardensport, fietsers en nordic-walking komen hier volop aan hun trekken.
Er zijn diverse routes en een uitgebreid netwerk aan bewegwijzerde tochten in deze bosrijke omgeving.
Als eigenaar of beheerder van het gebouw heb je waarschijnlijk de vrijheid om de ruimtes aan te passen en te gebruiken op basis van de behoeften van je gasten en de lokale regelgeving.
Het kan zijn dat je de B&B-activiteiten combineert met het gebruik van de polyvalente zalen en kantoorruimtes voor evenementen, vergaderingen of andere zakelijke doeleinden.
Het hebben van een privégedeelte op hetzelfde terrein kan handig zijn, omdat je dan in de buurt bent om toezicht te houden op de operaties en gasten te ontvangen.
Het maakt het ook gemakkelijker om te genieten van het groen en de rustige omgeving.
Kortom, dit polyvalente gebouw ligt op een veelbelovende locatie en heeft diverse mogelijkheden.
Nieuwsgiering naar meer of heb je interesse in een bezoek? Bel dan 0477 840 369 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen je graag & met een glimlach verder.
Renovatiejaar
2013
Bouwtype
Open
Staat
Nog in te richten
Bewoonbare oppervlakte
634 m²
Slaapkamers
7
Keuken
Niet aanwezig
Badkamers
6
EPC label
A
EPC
82 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230622-0002919649-RES-1
Verwarming
Niet meegedeeld, Individueel
Certificaat elektriciteit
In aanvraag
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Leipannen
Dak staat
Perfecte staat
Zolder
Ja
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Grondcertificaat
In aanvraag
Afstand bus
502 m
Afstand school
1651 m
Beschikbaar
Bij akte
Kelder
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 1.100.000
Registratierechten (12%)
€ 132.000
Raming notariskosten
€ 3.550
Totale aankoopprijs
€ 1.235.550
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de uitzonderlijke woning
Uw makelaar
Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
