5
2
459
3
C
1902 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 459 m²
Slaapkamers: 5
EPC: 235 kWh/m²
Staat van het gebouw: Uitstekende staat
Aantal garages: 3
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Villa-landhuis op 54,33are grond heeft volgende troeven:
+ Volledig en met kwalitatieve materialen gerenoveerd 2015-2017;
+ Knap landelijk zicht vanuit leefruimte, keuken, terras;
+ Gelijkvloers voorzien van 2 slaapkamers en badkamer;
+ Extra bureau ruimte of slaapkamer 3 gelijkvloers;
+ Toegang bureau kan afgesloten worden van privé door handige schuifdeur;
+ Wachtzaal voor bureau/praktijk in inkomhal mogelijk;
+ Op verdieping een Master bed & bathroom met dressing om U tegen zeggen :-);
+ Ook op verdieping een toffe kinderkamer met eigen lavabo;
+ Toffe home-cinema of game kamer tss living en keuken;
+ Woning is volledig onderkelderd, bruikbare, droge en verwarmde kelder;
+ In de kelder zijn er 3 garage poorten voor 3 voertuigen;
+ Knap terras, naadloos aangewerkt aan de keuken met prachtig zicht op tuin;
+ Voortuin volledig aangelegd 2018 met voldoende parkeerplaatsen;
+ Bij deze 54,33are grond hoort een volledig afgemaakte weide van 18,56are, ideaal voor diertjes of paarden;
+ Op 3,5km van oprit Bekkevoort E314, op 7km van gouden kruispunt Tielt-Winge & 18km van Leuven;
+ Gelijkvloers wonen kan = geen trappen;
+ Ideaal voor het uitoefen van een vrij beroep, dankzij de wachtruimte, aparte bureau, gastentoilet en parkeerplaatsen en de vlotte bereikbaarheid.
Woordje van de eigenaar:
Toen we 15 jaar geleden dit huis kochten, vielen we als een blok voor de ongelooflijke ruimte en de grote lichtinval. Bovendien bleek het een heel zonnig huis dat baadt in het groen. Van waar je in het huis ook naar buiten kijkt, telkens is het als het ware een schilderijtje: vooraan kijk je uit op boomgaarden, achteraan op de tuin, van de zijkant op weilanden met een uitzicht dat tot Tielt-Winge reikt.
In de loop der jaren hebben we het huis– ruimte per ruimte - verder vorm gegeven. We streefden naar een balans tussen openheid en geborgenheid: grote, open ruimtes die met elkaar verbonden zijn zonder overbodige deuren enerzijds, en gezellige hoekjes en zitruimtes anderzijds dankzij warme kleuren en de juiste indeling die het nodige ‘bochtenwerk’ creëert. Het resultaat zijn meerdere leefruimtes met elk een eigen cachet, waar je vertoeft naargelang het moment van de dag, zelfs naargelang het seizoen: zo trekt de kachel in de leefruimte vooraan je aan in de wintermaanden, terwijl de grote raampartijen achteraan je in de zomer naar daar lokken.
Het werd een huis dat zich niet zomaar in een hokje laat vatten, een huis waarvan je zomaar geen kopie vindt. Het heeft een eigenheid die groeide met de jaren.
We hopen op nieuwe eigenaren die een klik voelen met wat wij in het huis probeerden te leggen, op nieuwe eigenaren die graag op dit verhaal verder bouwen.. .
Nieuwsgierig naar meer? Bekijk alvast de virtuele tour op www.immodiest.be
Deze villa bezoeken? Natuurlijk, van harte welkom!
Bel Immo Diest voor een bezoek: 013 31 25 22
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
Adres
Oude Tiensebaan 79
Gemeente
Bekkevoort
Bouwjaar
1979
Renovatiejaar
2017
Bouwtype
Open
Staat
Uitstekende staat
Oppervlakte grond
5433 m²
Bewoonbare oppervlakte
459 m²
Slaapkamers
5
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Extra informatie keuken
Eiken keuken volledig vernieuwd 2017
Badkamers
2
Toiletten
3
Garages
3
EPC label
C
EPC
235 kWh/m²/jaar
EPC datum
2023-09-20
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Verwarming
Vernieuwd 2010
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
In aanvraag
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
Open haard met cassette
Daktype
Noordboomdak
Dakmateriaal
Kunstleien
Dak staat
Goede staat
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
In aanvraag
Comfort buiten
Waterput
Afstand bus
307 m
Afstand school
1890 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie terras
West
Oriëntatie tuin
West
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet bekomen
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 762.500
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 22.875
Raming notariskosten
€ 3.317
Totale aankoopprijs
€ 788.692
Kadastraal inkomen
€ 1.377
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de villa-landhuis
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506320
jeroen@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
