4
2
250
1
D
567 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 250 m²
Slaapkamers: 4
Aantal parkings: 4
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Open bebouwing
Bent u opzoek naar een ruime woning rustig gelegen in een groene omgeving?
Wil u paarden of andere dieren in uw achtertuin?
Zoekt u nog bouwplaatsen als investering?
Dan bent u hier aan het juiste adres!
Landelijk en centraal gelegen in Zelem ligt deze prachtige villa. Uitzonderlijk hier is de achterliggende weide met een totale oppervlakte van 1ha 42a. Naast de woning is er een mogelijkheid om de grond te verdelen in nog 2 ruime bouwplaatsen voor een open bebouwing.
De woning is steeds goed onderhouden en is afgewerkt met de beste materialen.
In 2010 is er een aanbouw geplaatst, hier is op het gelijkvloers een slaapkamer en ruime badkamer voorzien alsook een toilet. Ook de keuken werd volledig vernieuwd.
Indeling woning:
Gelijkvloers: inkomhal, bureau, ruime leefruimte met zicht op de tuin en achterliggende weides, keuken met eetplaats, slaapkamer met ingebouwde kasten, badkamer met inloopdouche, apart toilet
1ste verdieping: 3 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, badkamer met douche ligbad en lavabo
Troeven:
+ Lichtrijke en verzorgde woning
+ Ruime tuin met prachtig zicht op de omliggende weides
+ Mogelijk om 2 bouwplaatsen te creëren voor 2 OB
+ Inpandige garage
+ Ruime kelder verdeeld in verschillende ruimtes
+ Lichtrijke keuken waar alle comfort voorzien is (2010)
+ Badkamer en slaapkamer voorzien op het gelijkvloers (2010)
+ Weides voorzien voor het houden van paarden of weide dieren
+ Mogelijkheden tot het plaatsen van stallen of dergelijke
Ook onder de indruk van deze Villa en de mogelijkheden?
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie 013/31.25.22. Bekijk zeker ook alle foto’s op www.immodiest.be
Tot snel!
Adres
Linkhoutsestraat 48
Gemeente
Halen
Bouwjaar
1971
Renovatiejaar
2010
Bouwtype
Open
Staat
Instapklaar
Oppervlakte grond
10420 m²
Bewoonbare oppervlakte
250 m²
Slaapkamers
4
Keuken
Alle comfort
Badkamers
2
Toiletten
2
Aantal parkings
4
EPC label
D
EPC
324 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230128-0002792075-RES-1
EPC datum
2023-01-27
EPC certificaat geldig tot
2033-01-28
Verwarming
CV op gas, Collectief
Keuring stookolie
-
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
Dubbele beglazing
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Kunstleien
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Paardenstallen, Atelier
Kadastraal inkomen
€ 1276
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Kelder
Ja
Breedte voorgevel
16
Oriëntatie achtergevel
Oost
Unieke code certificaat elektriciteit
Asc vzw
Oriëntatie terras
Oost
Stijl
Karakter huis
Oriëntatie tuin
Oost
Afstand school
1592 m
Afstand bus
13 m
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 925.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 27.750
Raming notariskosten
€ 3.429
Totale aankoopprijs
€ 956.179
Kadastraal inkomen
€ 1.276
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de villa
Uw makelaar
Frederic De Groot
0471 37 25 26
frederic@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
