3
1
281
C
976 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 281 m²
EPC: 247 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Deze instapklare villa is gelegen in een heel rustige straat met mogelijkheid om naastliggende bouwgrond van 5a 38ca bij te kopen.
De villa heeft volgende troeven:
+ Gunstige ligging (dicht bij centrum/scholen/winkels/opritten E313);
+ Zonnepanelen met certificaten van 450 euro(tot 2029) en 330 euro(tot 2031). Jaaropbrengst van meer dan 2000 euro per jaar!
+ De hogere ligging dan de straat geeft deze woning extra cachet;
+ Inkomhal met vestiaire en toilet;
+ Aansluitend aan de inkomhal mogelijkheid tot aparte praktijkruimte;
+ Zeer degelijk afgewerkte woning;
+ Aparte bureau (home office); of mogelijk extra slaapkamer;
+ Mogelijkheid tot 5 slaapkamers waarvan 2 op gelijkvloers;
+ Prachtige ruime keuken en aansluitend een berging/wasplaats/tweede keuken;
+ Leefruimte en keuken met zicht en toegang tot tuin;
+ Aparte zithoek en TV hoek;
+ 3 ruime slaapkamers op verdieping; waarvan 1 met dressing;
+ Badkamer met bad en douche;
+ Kelder onder de volledige woning, droog, bruikbaar (handig voor na isolatie - leidingen - afvoeren);
+ Inpandige garage met automatische poort;
+ Dak vernieuwd in 2019 met 26 cm isolatie;
+ De binnenmuren hebben een isolerende en geluiddempende functie;
+ Muren zijn ook geïsoleerd;
+ Zuid gerichte tuin;
+ Ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep (aparte bureau, gasten toilet, parkeerplaatsen en vlotte bereikbaarheid;
Onder de indruk van deze villa? Wilt u hier graag wonen?
Contacteer ons voor een bezoek www.immodiest.be of 013/31.25.22 of stefan@immodiest.be
Tot snel!
Adres
Genenbemdestraat 19
Gemeente
Ham
Bouwjaar
1980
Renovatiejaar
2020
Bouwtype
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
281 m²
Slaapkamers
3
Aantal slaapkamers mogelijk
5
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Badkamers
1
Toiletten
2
EPC label
C
EPC
247 kWh/m²/jaar
EPC datum
2023-10-12
EPC certificaat geldig tot
2033-10-13
Verwarming
CV op lucht, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Leipannen
Dak staat
Perfecte staat
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Zonnepanelen
Afstand bus
536 m
Afstand school
635 m
Beschikbaar
Bij akte
Breedte voorgevel
19.5
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 549.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 16.470
Raming notariskosten
€ 3.170
Totale aankoopprijs
€ 568.640
Kadastraal inkomen
€ 1.133
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de villa
Uw makelaar
Stefan Backx
0470 47 41 19
stefan@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
