icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite
icoon slaapkamers 4
icoon badkamers 1
icoon oppervlakte 281
icoon garage C
icoon bekeken 855 keer bekeken
6843 1
6843 2
6843 3
6843 4
6843 5
6843 6
6843 7
6843 8
6843 9
6843 10
6843 11
6843 12
6843 13
6843 14
6843 15
6843 16
6843 17
6843 18
6843 19
6843 20

Sterke punten

icon Bewoonbare oppervlakte: 281 m² icon Bewoonbare oppervlakte: 281 m²
icon Slaapkamers: 4 icon Slaapkamers: 4
icon EPC: 247 kWh/m² icon EPC: 247 kWh/m²
icon Zonnige tuin: ja, Zuid icon Zonnige tuin: ja, Zuid
icon Zonnig terras: ja, Zuid icon Zonnig terras: ja, Zuid
icon Openbaar vervoer: Ja icon Openbaar vervoer: Ja
icon Kelder: Ja icon Kelder: Ja
6843

Iconische woning op 8a 84ca

Iconische woning op 8a 84ca

 

Deze architectuur woning uit de jaren '80 is gelegen in een heel rustige straat met de mogelijkheid om naastliggende bouwgrond van 5a 38ca bij te kopen.

 

De villa  heeft volgende troeven:

 

+ Gunstige ligging (dicht bij centrum/scholen/winkels/opritten E313)

+ Zonnepanelen met certificaten van 450 euro(tot 2029) en 330 euro(tot 2031). Jaaropbrengst van meer dan 2000 euro per jaar!

+ De hogere ligging dan de straat geeft deze woning extra cachet

+ Inkomhal met vestiaire en toilet

+ Aansluitend aan de inkomhal mogelijkheid tot aparte praktijkruimte

+ Zeer degelijk afgewerkte woning

+ Aparte bureau (home office); of mogelijk extra slaapkamer

+ Mogelijkheid tot 6 slaapkamers waarvan 2 op gelijkvloers

+ Prachtige ruime keuken en aansluitend een berging/wasplaats/tweede keuken

+ Leefruimte en keuken met zicht en toegang tot tuin

+ Aparte zithoek en TV hoek

+ 3 ruime slaapkamers op verdieping; waarvan 1 met dressing

+ Badkamer met bad en douche

+ Kelder onder de volledige woning, bruikbaar (handig voor na isolatie - leidingen - afvoeren)

+ Inpandige garage met automatische poort

+ Luchtverwarming en ideaal om over te schakelen op een warmtepomp

+ Dak vernieuwd in 2019 met 26 cm isolatie

+ De binnenmuren hebben een isolerende en geluiddempende functie

+ Muren zijn ook geïsoleerd

+ Zuid gerichte tuin

+ Ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep (aparte bureau, gasten toilet, parkeerplaatsen en vlotte bereikbaarheid)

 

Onder de indruk van deze villa? Wilt u hier graag wonen?

Contacteer ons voor een bezoek www.immodiest.be of 013/31.25.22 of stefan@immodiest.be

 

Tot snel!

 

Lees meer

Adres

Genenbemdestraat 19

Gemeente

Ham

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Bouwjaar

1980

Renovatiejaar

2020

Bouwtype

Open

Staat

Direct bewoonbaar

Bewoonbare oppervlakte

281 m²

Slaapkamers

4

Aantal slaapkamers mogelijk

6

Keuken

Hyper-geïnstalleerd

Badkamers

1

Toiletten

2

Lees meer

EPC label

C

247

EPC

247 kWh/m²/jaar

EPC datum

2023-10-12

EPC certificaat geldig tot

2033-10-13

Verwarming

CV op lucht, Individueel

Keuring stookolie

Ja, conform

Certificaat elektriciteit

Ja, niet conform arei

Beglazing type

Dubbel

Beglazing frame

Hout

Daktype

Zadeldak

Dakmateriaal

Leipannen

Dak staat

Perfecte staat

Zolder

Ja

Asbesttype

Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Grondcertificaat

Aanwezig

Comfort buiten

Zonnepanelen

Lees meer

Comfort & energie

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Afstand bus

536 m

Afstand school

635 m

Beschikbaar

Bij akte

Breedte voorgevel

19.5

Kelder

Ja

Oriëntatie achtergevel

Zuid

Oriëntatie terras

Zuid

Oriëntatie tuin

Zuid

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Niet van toepassing

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Ja

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 549.000

Registratierechten (3% (standaard tarief))

€ 16.470

Raming notariskosten

€ 3.170

Totale aankoopprijs

€ 568.640

Kadastraal inkomen

€ 1.133

Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

icon Childcare

Childcare

icon Transport

Openbaar vervoer

icon Sports

Sports

icon School

School

icon Highway Linkroad

Highway Linkroad

icon Supermarkt

Supermarkt

icon estate favorite Bewaar als favoriet facebook Deel op Facebook linkedin Deel op LinkedIn whatsapp Deel via WhatsApp messenger Deel via Messenger mail Deel via Mail print druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van de woning
6843

Iconische woning op 8a 84ca
Genenbemdestraat 19
3945 Ham


Meer vragen over de woning of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Uw makelaar

Stefan Backx
0470 47 41 19
stefan@immodiest.be

Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo

Tel kantoor: +013 31 25 22

Contacteer ons

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon