3
2
329
2
B
2004 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 329 m²
EPC: 174 kWh/m²
Staat van het gebouw: Goede staat
Aantal garages: 2
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Villa in één van de meest residentiële straten van Tessenderlo.
Deze villa met achterliggend natuurgebied heeft volgende troeven:
+ Gunstige ligging (dicht bij centrum/scholen/winkels/opritten E313);
+ Energiezuinig, EPC 174 kWh/m2 jaar;
+ De hogere ligging dan de straat geeft deze woning extra cachet;
+ Inkom met vide zorgt voor veel licht;
+ Zeer degelijk afgewerkt, kwaliteitsvolle materialen (natuursteen, eik parket, deuren, trap, natuur leien,….)
+ Prachtige ruime keuken met aansluitend een berging;
+ Leefruimte en keuken met zicht en toegang tot tuin (twee grote schuifdeuren);
+ Aparte bureau (home office);
+ 3 ruime slaapkamers op verdieping;
+ Zeer ruime slaapkamers waarvan 2 met dressing;
+ Zeer mooie badkamer van 2010 (bad en douche);
+ Nachthal met veel licht (raam voorgevel en achtergevel = doorkijk);
+ Volwaardig 1ste verdiep (= geen schuine kanten);
+ Op het gelijkvloers is er een extra douche en lavabo meubel;
+ Kelder onder de volledige woning, droog, bruikbaar (handig voor na isolatie - leidingen - afvoeren);
+ Dubbele inpandige garage met automatische poort;
+ Zuid / west gerichte tuin;
+ Tuin volledig en smaakvol aangelegd (voorkant, zijkanten,… alles);
+ Meerdere intieme hoekjes om te rusten, eten,…;
+ Perceel is langs achter toegankelijk, afgesloten met draad en degelijke poort;
+ Carport achter in de tuin;
+ Elektriciteit en water ligt klaar over de hele achtertuin;
+ Alarm aanwezig;
Onder de indruk van deze villa en zijn ligging? Wilt u hier uw thuis van maken?
Contacteer ons voor een bezoek www.immodiest.be of 013/31.25.22 of jeroen@immodiest.be
Tot snel!
Adres
Hommelbeek 40
Gemeente
Tessenderlo
Bouwtype
Open
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
2610 m²
Bewoonbare oppervlakte
329 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Extra informatie keuken
Met zicht en toegang tot terras en tuin ;-)
Badkamers
2
Toiletten
2
Garages
2
EPC label
B
EPC
174 kWh/m²/jaar
EPC datum
2023-08-13
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Verwarming
CV van 2018
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Algemeen comfort
hoog rendementsglas
Daktype
Niet meegedeeld
Dakmateriaal
Natuurleien
Dak staat
Goede staat
extra informatie dak
Geïsoleerd met 4cm PUR en 15cm MW
Zolder
Ja
Grondcertificaat
In aanvraag
Comfort buiten
Vijver, Tuinhuis, Waterput
Afstand bus
536 m
Afstand school
1316 m
Afstand snelwegen
2738 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Breedte grond
25
Breedte voorgevel
15
Diepte grond
100
Kantoor
Ja
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie terras
West
Oriëntatie tuin
West
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 795.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 23.850
Raming notariskosten
€ 3.339
Totale aankoopprijs
€ 822.189
Kadastraal inkomen
€ 1.657
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de villa
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506320
jeroen@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
