icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite
icoon slaapkamers 4
icoon badkamers 4
icoon garage 113kWh/m²
icoon bekeken 2385 keer bekeken
4564 1
4564 2
4564 3
4564 4
4564 5
4564 6
4564 7
4564 8
4564 9
4564 10
4564 11
4564 12
4564 13
4564 14
4564 15
4564 16
4564 17
4564 18
4564 19
4564 20
4564 21
4564 22
4564 23
4564 24
4564 25
4564 26
4564 27
4564 28
4564 29
4564 30
4564 31
4564 32
4564 33
4564 34
4564 35
4564 36

Sterke punten

icon Slaapkamers: 4 icon Slaapkamers: 4
icon EPC: 113 kWh/m² icon EPC: 113 kWh/m²
icon Staat van het gebouw: Goede staat icon Staat van het gebouw: Goede staat
icon Kelder: Ja icon Kelder: Ja
icon Locatie: Centrum icon Locatie: Centrum
icon Gesloten bebouwing icon Gesloten bebouwing
4564

Handelshuis in het centrum - wassalon + 4 appartementen

Woning / handelshuis in het centrum van Diest, vlakbij de Veemarkt en het Henri Verstappenplein.
Op 2 min. wandelen van de Grote Markt.

 

Het gebouw werd vergund als een handelshuis (dus handel op gelijkvloers en wonen op het verdiep) maar bestaat fysiek uit:

- gelijkvloers: wassalon (°2016) met kleine koer

- verdiep: 4 appartementen (allen verhuurd) en zolder.

 

Prijs is inclusief volledige wassalon (eigen wasmachines, koffiemachine en drank- en waspoederautomaat).

Mooi rendement.

 

Elk appartement (+/- 50m²) heeft een woonkamer, keuken met spoelbak, kookplaat en dampkap, badkamer met lavabo, ligbad en toilet, 1 slaapkamer, voorliggend balkon (appartement 4e verdiep heeft geen balkon) en kelderberging. Verwarming op aardgas. Elk appartement heeft een eigen gasketel, gas- en elektriciteitsmeter. Water is gemeenschappelijk.

 

EPC's:

Wassalon: D

4/1: 113 kWh/m²jaar

4/2: 132 kWh/m²jaar

4/3: 171 kWh/m²jaar

4/4: 147 kWh/m²jaar

 

Voorzien van goedgekeurd brandweerverslag.

Ruime parking voor het gebouw/in de straat.

 

Bezichtigen is mogelijk na afspraak met Immo Diest.

Bel ons even op: 013 31 25 22.

 

Lees meer Bekijk de documenten

Adres

Graanmarkt 4

Gemeente

Diest

Omgeving

Stad

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Badkamers

4

Bouwjaar

1940

Bouwtype

Gesloten

Certificaat elektriciteit

Ja, conform AREI

Oppervlakte grond

110 m²

Slaapkamers

4

Lees meer

Keuken

Gedeeltelijk Geïnstalleerd

Toiletten

4

Verwarming

Individueel

Verwarming

Aardgas

Lees meer

Comfort

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Beglazing frame

Hout

Beglazing type

Dubbel

Beschikbaar

Na opzeg huurovereenkomst

Breedte grond

4.8

Breedte voorgevel

4.8

Afstand winkels

5 m

Afstand school

15 m

Epc

113 kWh/m²/jaar

Epc unieke code

20150801-0001781581-1

Gas

Ja

Interieur kenmerken

Parlofoon

Internet

Ja

Kelder

Ja

Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst

€ 27000

Mogelijke maandelijkse huuropbrengst

€ 2250

Mogelijke opbrengst

5.29 %

Oppervlakte bebouwd

110 m²

Staat

Goede staat

Telefoon

Ja

Terras

Ja

Water

Ja

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde

Stedenbouwkundige vergunningen

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

Mogelijk overstromingsgebied

Nee

Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 510.000

Registratierechten (10%)

€ 51.000

Raming notariskosten

€ 3.143

Totale aankoopprijs

€ 564.143

Kadastraal inkomen

€ 2.382

Bereken uw investering Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

SCHOOL

icon SCHOOL

SPORTS

icon SPORTS

TRANSPORTATION

icon TRANSPORTATION

SUPERMARKET

icon SUPERMARKET

HIGHWAY_LINKROAD

icon HIGHWAY_LINKROAD

CHILDCARE

icon CHILDCARE

PROXY

icon PROXY
icon estate favorite Bewaar als favoriet Deel op Facebook Deel op LinkedIn Deel via WhatsApp Deel via Messenger Deel via Mail druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van de woning
4564

Handelshuis in het centrum - wassalon + 4 appartementen
Graanmarkt 4
3290 Diest


Meer vragen over de woning of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Contacteer ons




Uw makelaar

Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be

Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST


Tel kantoor: +013 31 25 22

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan