4
1
898kWh/m²
3730 keer bekeken
Slaapkamers: 4
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Gesloten bebouwing
Wonen in het Begijnhof? Dat kan!
Via het COVAST-platform bieden we enkele woningen aan in ERFPACHT.
Erfpacht is een tijdelijk gebruiksrecht (33 jaar, kan max. 2x verlengd worden tot 99 jaar). U betaalt een jaarlijkse vergoeding (= canon, hierop kan geboden worden) en een éénmalig instaprecht (14.500 Euro).
Deze canon (= +/- vergelijkbaar met een huurprijs) dient u in maandelijkse schijven te betalen aan de eigenaar (= het OCMW). U kan bieden op de canon vanaf 3.500 Euro.
Dankzij het erfpacht kan u gedurende een zeer lange periode (max. 99 jaar) heel betaalbaar wonen.
Het Begijnhof te Diest behoort tot het UNESCO-Werelderfgoed.
De renovatiemogelijkheden zijn strikt bepaald om het mooie en originele karakter van het Begijnhof te behouden. U dient rekening te houden met de regelgeving van onroerend erfgoed. Voor sommige renovatie-/restaurantiewerken kan u als erfpachter tot 40% subsidie krijgen.
Alle info is beschikbaar op de website van COVAST: klik hier
---
Deze te renoveren woning op het Begijnhof te Diest bestaat uit volgende indeling:
Kelderverdieping
Gelijkvloers:
- centrale inkomhal;
- woonkamer;
- zitplaats;
- traphal;
- kamer achteraan;
- 2de traphal, straatzijde;
- veranda;
- badkamer.
1ste verdieping:
- nachthal;
- slaapkamer (straatzijde links);
- slaapkamer (achterkant midden);
- slaapkamer (straatzijde rechts);
- slaapkamer (achterkant rechts).
Zolder (met onderdak, vloer is geïsoleerd)
Bijgebouw
Wat kost zo'n erfpacht bij aanvang?
Dat hangt af van de jaarlijkse canon die overeengekomen wordt.
Stel: de jaarlijkse canon bedraagt...
- 3.300 Euro, dan zit u aan een totale minimumkost na toewijzing van +/- 30.512,64 Euro (excl. uw renovatiebudget).
- 4.000 Euro, dan zit u aan een totale minimumkost na toewijzing van +/- 36.619,43 Euro (excl. uw renovatiebudget).
- 5.500 Euro, dan zit u aan een totale minimumkost na toewijzing van +/- 49.265,32 Euro (excl. uw renovatiebudget).
In deze totaalsom zijn telkens volgende kosten vervat:
- eenmalig instaprecht
- jaarlijkse canon
- honorarium Covast
- aktekosten
- registratierechten op honorarium
Dankzij het erfpacht kan u gedurende een zeer lange periode (max. 99 jaar) dus heel betaalbaar wonen, maar u dient zelf in te staan voor de renovatie van de woning cfr. de voorschriften.
Meer informatie over de subsidieregelingen vindt u hier: https://www.vlaanderen.be/publicaties/financiele-ondersteuning-bij-aankoop-en-beheer-van-onroerend-erfgoed
Meer informatie en een bezoek via Immo Diest: 013 31 25 22.
Adres
Engelen Conventstraat 10
Gemeente
Diest
Badkamers
1
Bouwjaar
1850
Bouwtype
Gesloten
Slaapkamers
4
Keuken
Niet aanwezig
Toiletten
1
Verwarming
Individueel
Verwarming (type)
Aardgas
Koer
Ja
Beglazing type
Enkel
Beschikbaar
Overeen te komen
Breedte voorgevel
11
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform AREI
Epc
898 kWh/m²/jaar
Gas
Ja
Internet
Ja
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Oost
Staat
Te renoveren
Telefoon
Ja
Tuin
Ja
Water
Ja
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Erfgoed
Het onroerend goed is beschermd als Inventaris van bouwkundig erfgoed , (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be).
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 3.500
Totale aankoopprijs
€ 3.500
Kadastraal inkomen
€ 356
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
