4
1
190
1
409kWh/m²
2014 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 190 m²
Slaapkamers: 4
Staat van het gebouw: Goede staat
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Halfopen bebouwing
U droomt van een instapklare woning, op wandelafstand van scholen, centrum en station? In een veilige en fel begeerde omgeving?
Met zonnige tuin, eigen oprit en garage?
Welkom in de Valleilaan!
Een toffe buurt waar u zich onmiddellijk thuis zal voelen.
Deze comfortabele woning werd netjes onderhouden en biedt u een aangename verhuis.
Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS:
- inkomhal met toilet (2de toilet op de badkamer)
- ruime woonkamer en salon met aanbouw, voorzien van inbouwcassette (Flam), zicht en toegang tot de tuin
- moderne keuken met bijhorende toestellen zoals inductie, koelkast, vriezer, vaatwasser end.
EERSTE VERDIEPING:
- nachthal
- 3 slaapkamers
- badkamer met lavabo, ligbad met douchefunctie en 2de toilet
- vaste trap naar de zolder(kamer)
TWEEDE VERDIEPING:
- ingerichte zolderkamer bestaande uit 2 ruimtes (enerzijds een ruimte met mezzanine, anderzijds een slaapkamer)
- bergzolder
KELDER:
- het hoofdvolume is volledig onderkelderd en voorzien van stookplaats, berging en wasplaats met toegang naar buiten
GARAGE:
- eigen oprit met garage (manuele poort)
TUIN:
- zeer leuke en groene tuin met 2 terrassen (1 pal aan de keuken + loungeterras achter de garage)
- onderhoudsvriendelijk
- zonnig
- omheind en voorzien van een poortje (veilig voor kind en dier)
BESCHIKBAARHEID:
- de woning is beschikbaar in september 2023 of vroeger in overleg (naargelang de werken van het aangekochte nieuwbouwappartement vorderen).
Immo Diest volgt dit op de voet en houdt de koper hiervan op de hoogte.
INFO & BEZOEK:
Bel even met Immo Diest: 013 31 25 22.
Adres
Valleilaan 32
Gemeente
Diest
Omgeving
Residentieel, stadsrand
Badkamers
1
Bouwjaar
1953
Bouwtype
Halfopen
Oppervlakte grond
360 m²
Slaapkamers
4
Keuken
Volledig ingebouwd
Toiletten
2
Verwarming
Individueel
Verwarming (type)
Cv op stookolie
Aantal parkings
2
Afstand station
1084 m
Beglazing frame
Pvc
Beglazing type
Dubbel
Beschikbaar
Datum
Beschikbaar (datum)
01-09-2023
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
EPC
409 kWh/m²/jaar
Afstand school
419 m
Afstand bus
197 m
Epc certificaat geldig tot
2032-05-02
Epc unieke code
20220502-0002595152-res-1
Gas
Ja
Interieur kenmerken
Open haard met cassette, dubbele beglazing, internet, rolluiken
Internet
Ja
Kabel
Ja
Afstand snelwegen
1391 m
Keuring stookolie
Ja, conform
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie terras
West
Oriëntatie tuin
West
Staat
Goede staat
Telefoon
Ja
Totale oppervlakte
190 m²
Water
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
EPC klasse
E
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 379.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 11.370
Raming notariskosten
€ 3.052
Totale aankoopprijs
€ 393.422
Kadastraal inkomen
€ 825
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
