Geografische info

Woning met 3 slaapkamers en tuin, op fel gegeerde locatie binnen Diest.
De woning is te renoveren en heeft een energie-update nodig.
Desalniettemin is deze woning zeker bewoonbaar.
De woning heeft 3 slaapkamers. Op zolder kunnen er extra kamer(s) gemaakt worden (mits het voorzien van een vaste trap).
Volledig onderkelderd, met eigen garage en parking voor de deur.
Leuke tuin achteraan.
De woning is gelegen in een aangename buurt, enorm gegeerd door jonge gezinnen owv de onmiddellijke nabijheid van scholen, station, centrum, winkels end.
Alles bereikbaar binnen 5 min. (zowel wandel- als fietsafstand).
Ontdek alle voordelen van deze woning tijdens een bezoek en begin alvast te dromen van een mooie toekomst in Diest.
Bel Immo Diest voor een afspraak:013 31 25 22.
Te nieuwsgierig? Bekijk dan nu al de 360° tour op de website www.immodiest.be.
SUBSIDIES & STEUN, DE VLAAMSE OVERHEID HELPT U OP WEG:
De Vlaamse Overheid stimuleert en helpt u bij de aankoop van een te renoveren woning.
Zowel voor de aankoop van de woning, als voor de renovatie ervan.
Mogelijk kan u heel wat premies en subsidies genieten.
Heeft u al gehoord van de renteloze lening van de Vlaamse Overheid?
Misschien kan u de woning aankopen aan 1% registratierechten ipv aan 3% registratierechten als u de woning energiezuinig maakt...
Meer info bij Immo Diest en op deze websites hieronder:
Bekijk hieronder waarvoor u in aanmerking komt:
STEUN BIJ DE AANKOOP VAN DE WONING:
- https://www.vlaanderen.be/bijkomende-vermindering-voor-een-enige-eigen-bescheiden-woning
STEUN BIJ DE RENOVATIE VAN DE WONING:
- MijnVerbouwPremie: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-en-belastingvoordelen/mijn-verbouwpremie/wie-zal-mijn-verbouwpremie-kunnen-aanvragen#lcsai-0
- Doe de simulatie op de website van 'MijnVerbouwpremie': https://apps.energiesparen.be/simulator-mijnverbouwpremie
- MijnVerbouwLening: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen/mijn-verbouwlening#rfqxos-0
- Renteloos renovatiekrediet: https://energiesparen.be/renteloos-renovatiekrediet
en vergeet zeker ook niet:
- EPC-labelpremie: https://www.energiesparen.be/epc-labelpremie
Meer info en een bezoek. Aarzel niet, bel Immo Diest voor een afspraak: 013 31 25 22.
Kan je niet wachten? Bekijk dan zeker nu al de 360° tour op de website www.immodiest.be
Adres
Boudewijnvest 60
Gemeente
Diest
Omgeving
Stadsrand
Badkamers
1
Bouwjaar
1961
Bouwtype
Halfopen
Oppervlakte grond
315 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Enkel kasten
Toiletten
2
Verwarming
Individueel
Verwarming (type)
Cv op stookolie
Afstand school
463 m
Beglazing type
Enkel
Beschikbaar
Bij akte
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Afstand snelwegen
983 m
EPC
665 kWh/m²/jaar
Epc certificaat geldig tot
2032-12-13
Epc unieke code
20221213-0002753343-res-1
Garage mogelijk
Ja
Internet
Ja
Kabel
Ja
Afstand bus
453 m
Kelder
Ja
Afstand station
1286 m
Keuring stookolie
Ja, conform
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie terras
Oost
Oriëntatie tuin
Oost
Roken toegelaten
-
Staat
Te renoveren
Telefoon
Ja
Terras
Ja
Totale oppervlakte
126 m²
Tuin
Ja
Water
Ja
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
EPC klasse
F
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 260.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 7.800
Raming notariskosten
€ 2.970
Totale aankoopprijs
€ 270.770
Kadastraal inkomen
€ 877
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22