icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite
icoon slaapkamers 2
icoon badkamers 1
icoon garage 490kWh/m²
icoon bekeken 424 keer bekeken
6348 1
6348 2
6348 3
6348 4
6348 5
6348 6
6348 7
6348 8
6348 9
6348 10
6348 11
6348 12
6348 13
6348 14
6348 15
6348 16
6348

Begijnhofwoning (erfpacht)

In Diest bieden we deze authentieke Begijnhofwoning aan. De uniek gelegen te renoveren woning wordt aangeboden onder een erfpachtconstructie.

 

De startprijs is de minimum instelprijs voor de jaarlijkse canon.

Op vraag van de opdrachtgever zal in dit erfpachtdossier geen 2de biedingsfase voorzien worden.

 

Het Begijnhof van Diest werd in 1998 uitgeroepen tot UNESCO-werelderfgoed en biedt een mooie omgeving om rustig te wonen.

 

Opgelet: dit pand wordt niet te koop aangeboden maar wordt aangeboden in het kader van de erfpachtprocedure. Erfpacht betekent dat je het gebruiksrecht van een woning koopt voor een termijn van 33 jaar. Via de erfpachtregeling met het OCMW is deze termijn verlengbaar. Als de termijn van het gebruiksrecht verloopt, komt de eigendom van de woning opnieuw toe aan het OCMW. De pacht is overerfbaar.

 

BRENG UW BOD UIT VIA IMMO DIEST! BEL 013 31 25 22 of mail naar info@immodiest.be.

 

Renovatieplicht:

In ruil voor het gebruiksrecht van het pand engageert de erfpachter zich ertoe het pand te renoveren en te onderhouden in samenspraak met Onroerend Erfgoed, erfpachtmodaliteiten:

 

 

Subsidies:

De regelgeving kan online geraadpleegd worden via volgende website: https://www.onroerenderfgoed.be/eigenaars-beheerders

 

- Voor de verbouwing van het pand moet men samenwerken met een restauratie-architect, die ervaring heeft met beschermd erfgoed.

 

- Om het dossier goed te kunnen opmaken zal soms een materiaal-technisch of stabiliteitstechnisch vooronderzoek noodzakelijk zijn. Hiervoor kan een onderzoekspremie aangevraagd worden: https://www.onroerenderfgoed.be/nl/premies/onderzoekspremie/

 

- Verder kan men ook onder de huidige regelgeving een erfgoedpremie aanvragen voor werken aan beschermd onroerend erfgoed, goederen in de overgangszone bij beschermd erfgoed en goederen in een erfgoedlandschap. Er zijn twee procedures:

  • de eenvoudige standaardprocedure, waarbij maximaal 250.000 euro van de aanvaarde kostenraming in aanmerking wordt genomen voor de berekening van de premie.
  • de oproep, voor projecten die passen binnen één van de gelanceerde thema’s.

 

Zie eveneens: https://www.onroerenderfgoed.be/nl/premies/erfgoedpremie/

 

- Om erfgoedpremies te kunnen aanvragen moet er een goedgekeurd beheersplan zijn. Voor de werken opgenomen in dat beheersplan kan dan premie aangevraagd worden. Er werd recent een beheersplan goedgekeurd: https://plannen.onroerenderfgoed.be/plannen/205 De lijst met werken vindt u in bijlage 08.01

 

- !! In het beheersplan is ook opgenomen dat storende aanbouwen (zie bijlage – rood aangeduid) moeten gesloopt worden. Men kan dan ook onderzoeken of dit kan vervangen worden door een nieuwbouw. Bij verbouwing door de erfpachters moeten deze storende aanbouwen dan ook worden gesloopt.

 

- Wat vergunningen betreft is er een onderscheid tussen vergunningen en toelatingen: https://www.onroerenderfgoed.be/dossiersamenstelling-eigenaars

 

Onroerend Erfgoed Beheersplan

Meerjarenplan voor de globale aanpak van het Begijnhof, zie eveneens Diest - Begijnhof.

 

Via het Covast-biedingssysteem dienen kandidaat-erfpachters een bod uit te brengen op de canon (jaarlijkse erfpachtvergoeding). Deze canon wordt dan in maandelijkse schijven (vergelijkbaar met een huurpijs) betaald aan het OCMW.

 

Bijkomend dient voor dit pand een éénmalig 'instaprecht' betaald te worden ten bedrage van € 9.000,00

 

Beschrijving pand:

Engelen Conventstraat 25 - Voormalige Begijnhofwoning

Te vererfpachten pand met renovatieplicht in het Begijnhof. Bouwjaar vóór 1850.

 

Het pand bestaat uit:

 

Gelijkvloers:

- woonkamer;
- keuken;
- gang;
- badkamer (toilet, lavabo en douche).

 

1ste verdieping:
- nachthal;
- slaapkamer 1 (rechts achteraan);
- slaapkamer 2 (links).

 

Bijgebouw

 

Lees meer

Adres

Engelen Conventstraat 25

Gemeente

Diest

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Badkamers

1

Bouwjaar

1850

Bouwtype

Niet meegedeeld

Slaapkamers

2

Lees meer

Keuken

Enkel kasten

Toiletten

1

Verwarming

Individueel

Verwarming (type)

Cv op gas

Lees meer

Comfort

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Afstand school

313 m

Beglazing frame

Hout

Beglazing type

Enkel

Beschikbaar

Bij akte

Certificaat elektriciteit

Nee

Afstand snelwegen

1201 m

EPC

490 kWh/m²/jaar

Epc certificaat geldig tot

2032-08-03

Epc unieke code

20220803-0002650097-res-1

Gas

Ja

Internet

Ja

Kabel

Ja

Afstand bus

279 m

Afstand station

1559 m

Roken toegelaten

-

Staat

Te renoveren

Telefoon

Ja

Unieke code certificaat elektriciteit

60966/67/06

Water

Ja

Grondcertificaat

Aanwezig

EPC klasse

E

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde

Stedenbouwkundige vergunningen

Nee

Dagvaarding en herstelvordering

Niet van toepassing

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

Erfgoed

Het onroerend goed is beschermd als Monument, (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be).

Mogelijk overstromingsgebied

Nee

Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 2.178

Registratierechten (3%)

€ 65

Raming notariskosten

€ 120

Totale aankoopprijs

€ 2.364

Kadastraal inkomen

€ 252

Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

icon Sports

Sports

icon Transport

Openbaar vervoer

icon Childcare

Childcare

icon School

School

icon Supermarkt

Supermarkt

icon Highway Linkroad

Highway Linkroad

icon Proxy

Proxy

icon estate favorite Bewaar als favoriet Deel op Facebook Deel op LinkedIn Deel via WhatsApp Deel via Messenger Deel via Mail druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van de woning
6348

Begijnhofwoning (erfpacht)
Engelen Conventstraat 25
3290 Diest


Meer vragen over de woning of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Uw makelaar

Jan Vanonckelen
0498 52 64 52
BIV: 205850
jan@immodiest.be

Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST

Tel kantoor: +013 31 25 22

Contacteer ons

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon