3
1
153
C
1075 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 153 m²
EPC: 261 kWh/m²
Staat van het gebouw: Uitstekende staat
Openbaar vervoer: Ja
Locatie: Centrum
Halfopen bebouwing
Knappe woning met rustige ligging op wandelafstand van het centrum.
Deze woning werd sinds 2012 stapsgewijs gerenoveerd met aandacht voor duurzame en degelijke materialen.
Denk hierbij aan een nieuw dak, keuken, badkamer, vloeren, technieken (verwarming op aardgas, elektriciteit) maar ook inbouwkasten, zonnepanelen en een thuisbatterij.
Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS
- inkomhal, afgewerkt met steenstrips en een glazen schuifdeur naar de woonkamer
- woonkamer met laminaat (voldoende plaats voor een grote eetkamer, bureau en zithoek), inbouwspots (led)
- ingerichte keuken met vaatwasser, heteluchtoven, gasfornuis en losstaande koelkast
- badkamer met douche en toilet
- veranda
- tuin
VERDIEPING 1
- 2 slaapkamers, prachtig afgewerkt met inbouwkasten, tegels, inbouwspots (led)
- nachthal met vaste trap naar zolder
ZOLDER
- afgewerkte zolder (ev. extra kamer) met laminaat, velux met verduistering
- omvormer zonnepanelen en 2 thuisbatterijen (Growatt, uitbreidbaar)
TUIN
- omheinde tuin (veilig voor kind en dier)
LIGGING
Zeer leuke buurt die in trek is bij de jonge gezinnen gezien de rustige ligging (net buiten de ring van Diest), maar toch overal dichtbij.
Groen pleintje voor de woning. Nodigt uit tot ravotten, wandelen enz.
Deze woning ligt op wandelafstand van het centrum én de Halve Maan (provinciaal recreatiedomein).
Kindvriendelijke buurt. Sportfaciliteiten (joggen, zwemmen) in de directe omgeving.
Voldoende parking in de straat en op het parkeerterrein.
INFO EN BEZOEK
Deze knappe woning wacht op een nieuwe bewoner.
Uitstekende staat en klaar voor de toekomst. Geen renovatie of opfriswerken vereist. Kwestie van inpakken en verhuizen.
Info en bezoek: bel Immo Diest: 013 31 25 22.
Wij laten u de woning graag asap bekijken na afspraak.
Op de website immodiest.be kan u reeds nu al de virtuele rondleiding bekijken.
Tot gauw, op de Vervoortplaats!
Adres
Vervoortplaats 5
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2013
Bouwtype
Halfopen
Staat
Uitstekende staat
Oppervlakte grond
215 m²
Bewoonbare oppervlakte
153 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Alle comfort
Extra informatie keuken
vaatwasser, heteluchtoven, gasfornuis
Badkamers
1
Toiletten
1
EPC label
C
EPC
261 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230326-0002848876-RES-1
EPC datum
2023-03-25
EPC certificaat geldig tot
2033-03-26
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Algemeen comfort
Dubbele beglazing
Daktype
Zadeldak
extra informatie dak
vernieuwd en geïsoleerd in 2012
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Zonnepanelen
Kadastraal inkomen
€ 720
Beschikbaar
Bij akte
Terras
Ja
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
Noordwest
Oriëntatie tuin
Noordwest
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
950
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 11400
Mogelijke opbrengst
3.4 %
Afstand snelwegen
357 m
Afstand station
2301 m
Afstand school
103 m
Afstand bus
273 m
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 335.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 10.050
Raming notariskosten
€ 3.022
Totale aankoopprijs
€ 348.072
Kadastraal inkomen
€ 720
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
