5
2
263
1
D
773 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 263 m²
Slaapkamers: 5
Zonnige tuin: ja, Zuidwest
Zonnig terras: ja, Zuidwest
Staat van het gebouw: Goede staat
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
U zoekt een ruime (familie)woning? Ruimte zat in de Molenbergstraat 61. Deze woning heeft minstens 5 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 badkamers en 3 toiletten.
De zolder werd volledig afgewerkt en ingericht en heeft de grootte van een mooi appartement.
Een buitenkans voor oa. nieuw samengestelde gezinnen en zij die willen co-housen, zorgwonen of van thuis uit willen werken.
De woning (zo'n 263m²) werd netjes onderhouden en beschikt over een zonnige tuin met terras (ZW).
Op slechts 3 min. fietsen van de Grote Markt en de Halve Maan (recreatiedomein). In minder dan 2 min. zit u op de E314 (afrit Halen).
Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS:
- ruime woonkamer en salon met inbouwcassette, veel lichtinval en aangenaam zicht naar terras en tuin
- geïnstalleerde keuken met toestellen (oa. inductie, vaatwasser, koelkast, vriezer)
- bijkeuken/wasplaats met toegang tot terras, kelder en garage
- ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- 4 slaapkamers met laminaat of vinyl, waarvan enkele kamers met inbouwkasten
- 1e badkamer met ligbad, douche en lavabo
- nachthal met 2de toilet
VERDIEPING 1 / INGERICHTE ZOLDER:
- vaste trap vanuit de nachthal
- 2e woonkamer met zithoek (tv- of game-kamer)
- 2e badkamer met wc en ligbad met douchefunctie
- 5e slaapkamer (zeer ruim) met vast tapijt
- heel wat bergruimte/zolderruimte
KELDER:
- voorraadkamer
- stookplaats (cv-ketel Buderus, mazout)
- garage met aut. sectionale poort
Buiten beschikt u over:
- aangename omheinde tuin (veilig voor kind en dier)
- privacy (geen inkijk)
- ver zicht naar de windmolens
- groot terras (deels overdekt)
- tuinhuis (altijd praktisch)
PLUSPUNTEN:
+ locatie, locatie, locatie: rustig, residentieel en vlakbij centrum, scholen, Halve Maan, afrit Halen
+ oriëntatie: ZW, hier schijnt de zon (bijna) altijd :)
+ mogelijkheden: gezien de ruimte heel wat mogelijkheden (ieder zijn eigen stekje)
Benieuwd naar meer? Aarzel niet een bezoek aan te vragen bij Immo Diest: 013 31 25 22.
Meer info en virtuele tour op onze website: immodiest.be
Tot gauw! In de Molenbergstraat 61.
Adres
Molenbergstraat 61
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1970
Bouwtype
Open
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
806 m²
Bewoonbare oppervlakte
263 m²
Slaapkamers
5
Aantal slaapkamers mogelijk
2
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
2
Toiletten
3
EPC label
D
EPC
370 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230327-0002849991-RES-1
EPC datum
2023-03-26
EPC certificaat geldig tot
2033-03-27
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Verwarming
inbouwcassette (hout en steenkool)
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
Open haard met cassette, dubbele beglazing, rolluiken
Daktype
Niet meegedeeld
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis
Kadastraal inkomen
€ 1326
Beschikbaar
Bij akte
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Unieke code certificaat elektriciteit
Asc
Oriëntatie terras
Zuidwest
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Afstand snelwegen
1192 m
Afstand school
1138 m
Afstand bus
62 m
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 425.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 12.750
Raming notariskosten
€ 3.084
Totale aankoopprijs
€ 440.834
Kadastraal inkomen
€ 1.326
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
