4
2
188
2
A
732 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 188 m²
Slaapkamers: 4
EPC: 85 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuidwest
Zonnig terras: ja, Zuidwest
Staat van het gebouw: Uitstekende staat
Aantal garages: 2
Comfortabel wonen op wandelafstand van centrum Diest?
Zonder in te boeten aan ruimte en comfort?
Deze woning met adres Oude Baan 21 is klaar voor een zorgeloze toekomst!
In 2013 werd de woning volledig gestript en gerenoveerd met aandacht voor de beste materialen en afwerking.
De woning is helemaal up-to-date. Sit back & relax mag u letterlijk nemen.
Hier geniet u van:
+ parkeren op eigen terrein: 2 garages, elk met aut. sectionaalpoort + 2 parkeerplaatsen op de oprit (voor de garages)
+ 4 slaapkamers (waarvan 1 met ensuite badkamer)
+ 2 badkamers (1 met douche, 1 met ligbad én douche, beiden voorzien van 2 wastafels)
+ 2 aparte toiletten (1 op gelijkvloers, 1 op eerste verdieping)
+ sfeervolle woonkamer, knappe leefruimte, voorzien van inbouwkasten en oa. gashaard
+ hyper geïnstalleerde keuken met groot eiland en ontbijt-/aperitieftoog. Uitgerust met diverse toestellen: wijnkoelkast, Amerikaanse koelkast, combi-oven, stoom-oven, vaatwasser
+ zonnige tuinkamer, voorzien van dubbele schuifdeuren
+ kelder en wasplaats met toegang tot de tuin
+ zolderruimte als extra stockage
+ overdekt terras
+ zonnig terras op tuinniveau
+ leuke afgesloten stadstuin (veilig voor kind en dier)
Voorts werden heel wat hedendaagse technieken geïmplementeerd in de woning:
+ vloerverwarming op het gelijkvloers
+ elektrisch bedienbare zonnescreens aan de achterzijde
+ alarminstallatie
+ zonneboiler
+ zonnepanelen (4500Wp, met certificatenopbrengst: 250 €/cerf.)
+ en natuurlijk een conforme elektriciteitskeuring en een uitstekende EPC-score: A (u heeft bijgevolg geen renovatieplicht).
Deze woning is werkelijk een buitenkans.
Zeer goede ligging, maar niet in de drukte:
+ vlakbij centrum Diest (scholen, winkels end.)
+ vlakbij Halve Maan en Webbekoms Broek (recreatie, zwemmen, joggen)
+ op minder dan 8 min. fietsen van het station van Diest
+ op minder dan 5 min. rijden van afrit Halen (E314)
Meer info en een bezoek?
Wij laten u de woning graag na afspraak bezichtigen.
Bel Immo Diest: 013 31 25 22.
Adres
Oude Baan 21
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
2013
Bouwtype
Gesloten
Staat
Uitstekende staat
Oppervlakte grond
246 m²
Bewoonbare oppervlakte
188 m²
Slaapkamers
4
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Badkamers
2
Toiletten
2
Garages
2
EPC label
A
EPC
85 kWh/m²/jaar
EPC datum
2023-05-28
EPC certificaat geldig tot
2033-05-29
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Verwarming
en gashaard in de eetkamer
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Algemeen comfort
Open haard met cassette, vloerverwarming, hoog rendementsglas
Daktype
Zadeldak
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Veranda
Afstand bus
190 m
Afstand school
306 m
Afstand snelwegen
1053 m
Afstand station
2504 m
Beschikbaar
Bij akte
Breedte voorgevel
9.52
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 525.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 15.750
Raming notariskosten
€ 3.153
Totale aankoopprijs
€ 543.903
Kadastraal inkomen
€ 1.251
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
