3
1
177
2
F
1511 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 177 m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Staat van het gebouw: Goede staat
Aantal garages: 2
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Unieke eigendom te Schaffen!
Op de Wezelbaan 103 verkoopt Immo Diest een woning met boomgaard (27a 84ca) en weiland (87a 31ca).
Geen directe buren! Alles is gelegen in agrarisch gebied.
Een unieke kans indien u op zoek bent naar ruimte (woning is volledig onderkelderd), privacy (geen directe buren) en veel grond (paarden, ... aan huis).
Prachtige zichten vanuit de keuken en leefruimte en vanop het achtergelegen terras (met Zuid-oriëntatie).
Het weiland wordt momenteel bewerkt, doch betreft geen officiële pacht.
Indien gewenst kan u de woning met boomgaard ook zonder weiland aankopen (= bespreekbaar).
Indeling van de woning als volgt:
- ruime inkomhal met dubbele deur naar de woonkamer
- woonkamer en L-vorm met groot schuifraam naar het achtergelegen terras
- ingerichte keuken met toestellen, toegang tot de berging/voorraadkamer
- 2 slaapkamers en 1 bureau (ev. 3de kamer)
- badkamer met dubbele lavabo en ligbad
- apart toilet
- dubbele garage
- wasplaats
- stookplaats
- veel bergruimte (grote kelder)
Buiten beschikt u over een tuinberging en heel wat parkeermogelijkheden (grote oprit).
De woning werd bijzonder goed onderhouden, heeft dubbele beglazing en rolluiken. Verwarming op stookolie.
EPC = F. U dient het EPC te verbeteren naar een EPC met een score van minstens D, en dit binnen 5 jaar na aankoop (= renovatieplicht).
Wellicht kan u genieten van de steunmaatregelen die de Vlaamse Overheid voorziet.
Het Energiehuis helpt je hierbij goed op weg: https://mijnenergiehuis.be/
De woning wordt gezien haar kadastrale leeftijd geacht vergund te zijn (Bouwjaar = 1962).
Omdat de woning gelegen is in agrarisch gebied is de wetgeving inzake zonevreemde woningen van toepassing indien u de woning wenst te verbouwen.
Meer info vindt u ook op: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd en uiteraard bij uw makelaar.
Benieuwd naar deze parel in het groen?
Contacteer Immo Diest voor een bezoek: 013 31 25 22.
Wij laten u de woning graag asap bekijken.
Adres
Wezelbaan 103
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1962
Bouwtype
Open
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
11515 m²
Bewoonbare oppervlakte
177 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
1
Toiletten
2
Garages
2
EPC label
F
EPC
773 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230830-0002976700-RES-1
EPC datum
2023-08-29
EPC certificaat geldig tot
2033-08-30
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, niet conform
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
rolluiken
Daktype
Niet meegedeeld
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis
Afstand bus
39 m
Afstand school
2379 m
Beschikbaar
Bij akte
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunningen
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 450.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 13.500
Raming notariskosten
€ 3.101
Totale aankoopprijs
€ 466.601
Kadastraal inkomen
€ 1.078
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
