4
1
168
1
F
1610 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 168 m²
Slaapkamers: 4
Zolder: Ja
Halfopen bebouwing
In de rustige Galgeveldstraat (Kaggevinne, Diest) ligt deze gezinswoning.
De woning is te renoveren, doch kan zeker bewoond worden.
Grote winkelketens (Carrefour, McDo, Colruyt...) om de hoek (Leuvensesteenweg).
Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS
- hal met trap naar verdieping 1
- woonkamer met laminaat
- ruime keuken
- wc
- badkamer met ligbad, douche en lavabo
- wasplaats
- ruime veranda (aansluitend op keuken, koer, inrit en garage)
BOVEN
- 4 (slaap)kamers (2 grote, 2 kleine die perfect als dressing, bureau, douchekamer... ingericht kunnen worden)
- nachthal met zolderluik
ZOLDER
- toegankelijk via zolderluik
- nuttige ruimte, zeer bruikbaar als stockage of mits inrichting als extra slaapkamer(s)
BUITEN
- inrit en garage met automatisch bedienbare kantelpoort
- koer in klinkers (tuintje)
- vogelkooi
Er zijn geen bouwovertredingen vastgesteld, doch voor de veranda werd geen vergunning aangevraagd.
Indien u de woning wil verbouwen, uitbreiden end. dient u rekening te houden met:
*een te behouden achtertuinzone van minstens 10m;
*en een bouwvrije strook van minstens 3m tot de zijperceelsgrens.
Er zijn dus nog wel wat mogelijkheden.
Het gelijkvloers wordt verwarmd op basis van 2 gaskachels. De woning heeft enkele beglazing.
EPC = F. U heeft een renovatieplicht en moet het EPC binnen 5 jaar minstens naar D brengen.
Mogelijk kan u genieten van heel wat premies en tegemoetkomingen. Kijk snel op https://www.premiezoeker.be
Renoveren = voordelig lenen (renovatielening met rentesubsidie). Info en voorwaarden via deze link: https://www.vlaanderen.be/publicaties/renovatiekrediet-met-rentesubsidie-bij-aankoop-van-een-woning-met-slechte-energieprestatie
Simuleer je voordeel (Mijn VerbouwPremie): https://apps.energiesparen.be/simulator-mijnverbouwpremie
IGO informeert en ondersteunt jouw plannen: https://www.igo.be/energiehuis
Mijn VerbouwLening: https://mijnenergiehuis.be/mijn-verbouwlening
Geen idee hoe en waar te beginnen? Start hier: https://mijnenergiehuis.be/energiebesparend-renoveren
Koopt u de woning om zelf te bewonen en heeft u nog geen andere eigendom? Dan kan u mogelijk genieten van een fikse korting op de registratierechten: https://www.vlaanderen.be/bijkomende-vermindering-voor-een-enige-eigen-bescheiden-woning
Meer info en een bezoek?
Natuurlijk! Bel Immo Diest voor een bezoek: 013 31 25 22.
Wij laten u de woning graag asap bekijken.
Adres
Galgeveldstraat 94
Gemeente
Diest
Bouwjaar
1965
Bouwtype
Halfopen
Staat
Te renoveren
Oppervlakte grond
275 m²
Bewoonbare oppervlakte
168 m²
Slaapkamers
4
Keuken
Enkel kasten
Badkamers
1
Toiletten
2
Garages
1
EPC label
F
EPC
920 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230827-0002973540-RES-1
EPC datum
2023-08-26
EPC certificaat geldig tot
2033-08-27
Elektriciteit
Ja
Verwarming
Gaskachels, Individueel
Verwarming
enkel beneden is er verwarming
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Enkel
Daktype
Zadeldak
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie tuin
Oost
Terras
Ja
Tuin
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet bekomen
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 210.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 3.500
Raming notariskosten
€ 2.687
Totale aankoopprijs
€ 216.187
Kadastraal inkomen
€ 751
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
