2
1
160
1
D
1859 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 160 m²
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Halfopen bebouwing
Immo Diest verkoopt in de Tuinwijkstraat 27 in Geetbets een betaalbare, prima onderhouden gezinswoning . Hier heb je het gemak van rust, groen én het gemak van alles dichtbij.
Gelegen aan de rand van het centrum, in een rustige verkaveling, een aangename woonomgeving waar thuiskomen écht thuiskomen is.
Binnen word je meteen verwelkomd door een woning die duidelijk met zorg werd bewoond: netjes, verzorgd en instapklaar. De indeling is praktisch en gezinsvriendelijk, met voldoende ruimte om comfortabel te leven, te werken en te ontspannen. Op de verdieping zijn er 2 volwaardige grote slaapkamers, op het gelijkvloers kan je achteraan een derde slaapkamer creëren. Dit is zo'n huis waar je niet eerst maanden moet verbouwen, maar waar je stap voor stap je eigen verhaal kan schrijven.
De tuin is een absolute troef: een fijne buitenruimte om te genieten van zonnige momenten, een barbecue met vrienden of gewoon een rustige koffie in de ochtend. En dan komt het extra leuke detail: de tuin geeft uit op de fietsroute van Vlaams-Brabant, met toegang via de achtertuin. Dat betekent letterlijk: achteraan buiten wandelen of fietsen en je zit meteen op een heerlijk traject door het groen. Perfect voor wie graag sportief ontspant, graag wandelt met de hond, of kinderen veilig wil laten genieten van de buitenlucht.
Deze woning combineert rustige ligging, prima verzorgde staat en betaalbaarheid op een manier die steeds zeldzamer wordt. Een ideale opportuniteit voor starters, jonge gezinnen of wie slim wil investeren in een aangename woonplek in het Hageland.
Zin om de sfeer zelf te komen voelen? Deze woning is er eentje die je best ter plaatse ontdekt.
Je kan uiteraard genieten van 2% registratierechten, zo koop je een instapklare woning voor minder dan 285 000 Euro ( notariskosten inbegrepen ).
Interesse? Bel of mail Immodiest op 013 31 25 22 of info@immodiest.be
Beter nog, bel of mail mij op 0498 52 64 52 of mail nar jan.vanonckelen@immodiest.be
Dan krijg je een persoonlijke rondleiding.
Adres
Tuinwijkstraat 27
Gemeente
Geetbets
Bouwjaar
1955
Renovatiejaar
2010
Bouwtype
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
420 m²
Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Slaapkamers
2
Aantal slaapkamers mogelijk
1
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
2
Garages
1
EPC label
D
EPC
394 kWh/m²/jaar
EPC datum
2026-04-16
EPC certificaat geldig tot
2036-04-16
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
extra informatie dak
geïsoleerd
Asbesttype
Niet asbestveilig
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
287 m
Afstand school
877 m
Afstand winkels
720 m
Beschikbaar
Bij akte
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 12000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
1000
Mogelijke opbrengst
4.46 %
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie terras
Oost
Oriëntatie tuin
Oost
Stijl
Klassiek
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 269.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 5.380
Raming notariskosten
€ 2.977
Totale aankoopprijs
€ 277.357
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
