3
1
160
1
F
1420 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 160 m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Aantal parkings: 3
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Open bebouwing
Bent u zoeken naar een woning waar u uw eigen accenten kan leggen?
Is lichtinval, ruimte en een groene omgeving belangrijk?
Dan bent u hier aan het juiste adres!
In het centraal en landelijke Zelem, op enkele meters van de tennis en de padel, ligt deze ruime woning met prachtige tuin. Het hoekpreceel zorgt voor een tuin volledig rondom de woning en hierdoor is ook de nodige privacy aanwezig. In alle kamers zijn er grote ramen voorzien zodat elke kamer een mooi zicht heeft op de tuin en zo is er ook voldoende lichtinval. Met de nodige renovaties maakt u hier een prachtige thuis van! De extra bureauruimte op het gelijkvloers biedt mogelijkheden hier een zelfstandige activiteit uit te oefenen.
Indeling woning:
Gelijkvloers: Inkomhal, grote leefruimte met zicht op de tuin, ruime keuken, bijkeuken met wasmachine voorziening, badkamer met bad, toilet en lavabo, grote veranda, lichtrijke leeshoek of bureau
1ste verdieping: Apart toilet met lavabo, 3 ruime slaapkamers
Zolder: hier kunnen nog 2 kleiner slaapkamers gemaakt worden
Troeven:
+ Prachtige tuin rondom de woning 15a 83ca
+ Lichtrijke kamers met telkens zicht op de tuin
+ Grote veranda
+ Rolluiken voorzien
+ Uitpandige garage met pergola
+ Steeds goed met de nodige zorg onderhouden woning
+ mogelijkheid tot het maken van 5 slaapkamers
+ Rustige landelijke ligging met gagerandeerde privacy
Zin in dit renovatieproject? Vraag ook zeker ons renovatiedossier op!
U dient minimum EPC D te behalen binnen 5 jaar. Er bestaan heel wat premies, subsidies en leningen waarvan u mogelijk kan genieten. Bekijk alle mogelijkheden en voorwaarden op https://www.premiezoeker.be/
Wenst u een bezoek? Contacteer ons nu op 013/31.25.22 of www.immodiest.be
Tot snel!
Adres
Linkhoutsestraat 49
Gemeente
Halen
Bouwjaar
1955
Renovatiejaar
1990
Bouwtype
Open
Staat
Te renoveren
Oppervlakte grond
1583 m²
Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Slaapkamers
3
Aantal slaapkamers mogelijk
2
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
1
Douchekamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
3
Garages
1
EPC label
F
EPC
1094 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230119-0002777442-RES-1
EPC datum
2023-01-18
EPC certificaat geldig tot
2033-01-19
Verwarming
CV op gas, Niet meegedeeld
Keuring stookolie
-
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Beglazing type
Enkel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
rolluiken
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Veranda, Tuinhuis, Fietsenberging
Afstand bus
21 m
Afstand school
1537 m
Koer
Ja
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 269.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 8.070
Raming notariskosten
€ 2.977
Totale aankoopprijs
€ 280.047
Kadastraal inkomen
€ 644
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Frederic De Groot
0471 37 25 26
frederic@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
