3
1
156
2
F
766 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 156 m²
Aantal garages: 2
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Open bebouwing
Centraal te Zelem in een recent vernieuwde straat, ligt deze woning op 7a 35ca.
Door de landelijke ligging heeft deze woning een prachtig zicht achteraan. Een zijweg naast het perceel zorgt dat de garages achteraan gemakkelijk toegankelijk zijn. Dit biedt ook tal van mogelijkheden om een prachtige tuin aan te leggen.
Indeling woning:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal, leefruimte met eetplaats, extra lichtrijke ruimte achteraan de woning met zicht op de tuin, keuken, badkamer met douche lavabo en toilet
Eerste verdieping; 2 ruime slaapkamers met veel lichtinval, 1 van deze slaapkamers heeft een prachtig zicht op de achtergelegen velden, 1 kleiner slaapkamer of dressing
Zolder: Mogelijkheid tot het inrichtingen van 2 extra kamers
Troeven:
+ Woning met grote kamers en veel lichtinval
+ Recent vernieuwde straat zonder doorgaand verkeer
+ Steeds goed onderhouden
+ Goede bouwstructuur met betonnen gewelven
+ Rolluiken voorzien
+ Uitpandige garages (2) toegankelijk via een zijweg
+ Mogelijkheid tot het maken van 5 slaapkamers
+ Rustige landelijke ligging met gegarandeerde privacy
+ Prachtige agrarisch zicht achteraan
Zin in dit renovatieproject? Vraag ook zeker ons renovatiedossier op!
U dient minimum EPC D te behalen binnen 5 jaar. Info: https://www.vlaanderen.be/
Wenst u een bezoek? Contacteer ons nu op 013/31.25.22 of www.immodiest.be
Tot snel!
Adres
Vinnenhoekstraat 2
Gemeente
Halen
Bouwjaar
1955
Renovatiejaar
2000
Bouwtype
Open
Staat
Te renoveren
Oppervlakte grond
735 m²
Bewoonbare oppervlakte
156 m²
Slaapkamers
3
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
1
Douchekamers
1
Toiletten
1
Aantal parkings
2
Garages
2
EPC label
F
EPC
985 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20231013-0003013949-RES-1
EPC datum
2023-10-12
EPC certificaat geldig tot
2033-10-13
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie
Ja, conform
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Enkel
Beglazing frame
Alu
Algemeen comfort
Open haard, rolluiken
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Tuinhuis, Fietsenberging
Afstand bus
150 m
Afstand school
1326 m
Koer
Ja
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Breedte grond
20.38
Diepte grond
35
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie terras
Oost
Oriëntatie tuin
Oost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 279.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 8.370
Raming notariskosten
€ 2.983
Totale aankoopprijs
€ 290.353
Kadastraal inkomen
€ 620
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Frederic De Groot
0471 37 25 26
frederic@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
