4
1
205
2266 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 205 m²
Gebouwd in: 2022
Slaapkamers: 4
EPB:30
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Zolder: Ja
Op zaterdag 10 juni nodigen we jullie uit op onze 'Blauwe Zaterdag'!
Dit pand doet mee en is te bezichtigen van 13u00-15u00. Tot dan!
Nieuwbouwwoning tot in de nok afgewerkt met kwalitatieve materialen.
Momenteel nog in ruwbouw, opleverklaar juni 2023, hieronder een overzicht van de afwerking:
Bouwtechnisch:
Isolatie spouw 12 cm PIR Recticel;
In de gemene gevel zit 10 cm geluidsisolatie;
vloerplaat is telkens onderbroken en isolatie loopt door;
Dakisolatie 22 cm MW;
Ramen zijn Schüco LivIng 7 = maatstaf voor de energie-efficiëntie van staalversterkte profielsystemen. Het innovatieve 7-kamersysteem bereikt uitstekende thermische isolatiewaarden met een bouwdiepte van 82 mm.
Voordeur met Afromsia look= klasse!;
Tuinen worden in het midden gescheiden dmv Bekaert draad alsook op rechter Perceelsgrens;
Woning word volledig opgevoegd;
Comfort:
Vloerverwarming op het gelijkvloers en op verdieping;
Keukens van Franssen twv 17.500 € excl. btw;
Badkamer met douche en badkamer meubel;
Toiletten voorzien met handwasser;
Douche wordt bekleed met grote tegel 60x120 zicht zoals witte marmer met streep in;
Zolder volledig afgewerkt zowel plafonds als wanden (gyplat);
Overal binnendeuren;
Overal tegelvloer 60x60;
Slaapkamers en zolder worden gevloerd met tegelparket houtimitatie;
Alle aansluitingen en keuringen;
15 zonnepanelen;
BEN woning (= Bijna Energie Neutraal, zeer energiezuinig!)
Planning:
Ramen: oktober
Technieken: november
PUR en chape: December - Januari
Droogtijd chape
Pleisterwerken: Maart
Vloeren: April
Deuren: Mei
Keuken: Mei
Badkamer: Mei
Overhandiging sleutel van je droomwoning: Juni 2023
Kortom volledig instapklaar enkel schilder en buiten aanleg is aan de koper.
Heeft u interesse in een bezoek?
Bel Immo Diest op: 013 /31 25 22
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
Adres
Kwamol 12/C
Gemeente
Ham
Bouwjaar
2022
Bouwtype
Halfopen
Staat
Nieuwbouw
Bewoonbare oppervlakte
205 m²
Slaapkamers
4
Keuken
Alle comfort
Badkamers
1
Toiletten
2
EPC
kWh/m²/jaar
E-peil
30
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
Dubbele beglazing, vloerverwarming, hoog rendementsglas
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Perfecte staat
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Zonnepanelen, Waterput
Beschikbaar
Bij oplevering
Breedte voorgevel
8
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 426.780
Prijs grond
€ 130.000
Registratierechten (12%)
€ 15.600
Prijs constructie
€ 296.780
BTW op constructie (21%)
€ 62.324
Raming notariskosten
€ 3.085
Totale aankoopprijs
€ 507.789
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Stefan Backx
013 31 25 22
stefan@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
