4
1
190
1
B
822 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 190 m²
Slaapkamers: 4
EPC: 168 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuidoost
Zonnig terras: ja, Zuidoost
Aantal parkings: 3
Openbaar vervoer: Ja
Op zoek naar een ruime lichtrijke woning?
Is een grote tuin belangrijk?
Is een rustige ligging en een groene omgeving een must?
Dan ben je hier aan het juiste adres!
Niet ver van het centrum van Herk-de-Stad in een rustige woonwijk ligt deze op te frissen woning op een perceel van 11a 21ca. Doorheen de jaren werd de woning goed onderhouden en werden er belangrijke zaken veranderd met het oog op energiezuinigheid. De goede isolatie in combinatie met de zonnepanelen zorgen voor een energiezuinige woning EPC B. De nog te bekomen stroomcertificaten zijn mee inbegrepen in de prijs, er valt nog zo een €20.000 te recupureren!
In de prachtige tuin, dewelke uitkijkt op een agrarisch landschap is een grote serre voorzien, deze naar wens kan worden ingericht.
Indeling woning:
Gelijkvloers: inkomhal, eetruimte, gezellige leefruimte met houtkachel, ruime keuken met extra eetplaats, veranda met zicht op de tuin, bureau met ingebouwde kasten, badkamer met ligbad en dubbele lavabo, een aparte wasplaats.
Eerste verdieping: traphal met bureauruimte, 3 slaapkamers, 1 kleinere kamer die nu gebruikt wordt als slaapkamer.
Er is ook een kelder voorzien die kan dienen om de technieken weg te werken voor alternatieven verwarmingssystemen.
Troeven:
+ Goed geïsoleerde woning met zonnepanelen
+ Prachtige ruime tuin met agrarisch zicht
+ Jacuzzi en grote serre aanwezig in de tuin
+ Airco voorzien in de woning
+ Energiezuinige pelletkachel
+ Veranda met zicht op tuin waar het zalig vertoeven is in het tussenseizoen
+ Groenestroomcertificaten worden verkocht met de woning ter waarde van +/- €20.000
Ook gecharmeerd door deze woning?
Contacteer ons nu om een afspraak in te plannen op www.immodiest.be of 013/31.25.22.
Graag tot snel!
Adres
Théophile Donnéstraat 81
Gemeente
Herk-de-stad
Bouwjaar
1988
Renovatiejaar
2005
Bouwtype
Open
Staat
Op te frissen
Oppervlakte grond
1121 m²
Bewoonbare oppervlakte
190 m²
Slaapkamers
4
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
3
Garages
1
EPC label
B
EPC
168 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230806-0002958833-RES-1
EPC datum
2023-08-05
EPC certificaat geldig tot
2033-08-06
Verwarming
Elektrisch - directe verwarming, Individueel
Keuring stookolie
-
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Algemeen comfort
Open haard, airconditioning, pelletkachel
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Veranda, Tuinhuis, Atelier, Zonnepanelen, Fietsenberging
Afstand bus
583 m
Afstand school
1178 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Stedenbouwkundige bestemming
/
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 425.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 12.750
Raming notariskosten
€ 3.084
Totale aankoopprijs
€ 440.834
Kadastraal inkomen
€ 914
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Frederic De Groot
0471 37 25 26
frederic@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
