4
2
208
2
614kWh/m²
2966 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 208 m²
Slaapkamers: 4
Aantal garages: 2
Aantal parkings: 5
Halfopen bebouwing
Deze eigendom wordt aangeboden aan een VANAFprijs van 245.000 Euro. Elk hoger bod wordt met de eigenaar besproken.
Sla je slag! Bel Immo Diest: 013 31 25 22.
Op de Leuvensesteenweg in Diest (Kaggevinne) verkoopt Immo Diest een handelshuis met naastliggende (bouw)grond.
Het handelshuis bestaat op het gelijkvloers uit:
- een super gezellig café/bar met toog, 2 zithoeken, sanitair en installaties
- woonkamer en salon
- keuken
- toilet
- ruime badkamer met ligbad, douche, bidet en lavabo
Op de eerste verdieping zijn er
- 3 slaapkamers
- en een nachthal met vaste trap naar de zolder
Op zolder vinden we:
- 4de slaapkamer (master bedroom) met eigen sanitair
- en een berging
Achteraan de woning beschikt u over een groot overdekt terras en 2 garages met berging/stookplaats.
De woning wordt verwarmd dmv gaskachels. In het café is er ook een airco.
Woning heeft deels dubbele, deels enkele beglazing.
Het naastliggende perceel werd als parking en doorrit naar de garages gebruikt.
Gezien de breedte ervan en de ligging aan de Leuvensesteenweg kan dit perceel wellicht afgesplitst en bebouwd worden (uiteraard te bespreken met de dienst Ruimtelijke Ordening in functie van uw bouwplannen en/of het behoud van de huidige constructies).
De eigendom is gelegen in woongebied en getroffen door de rooilijn.
Horeca/handel is toegelaten voor zover de hoofdfunctie wonen blijft.
Op de Leuvensesteenweg (Bekkevoort-Diest) vindt u tal van winkels en handelszaken. Het station en centrum van Diest is zo'n 10 min. fietsen. Bushalte vlakbij.
Zoekt u een project en/of pand vol mogelijkheden?
Met een uitstekende ligging en visibiliteit?
Dan is deze eigendom zeker het bezichtigen waard!
Renoveren kan aan 6% btw.
Bovendien zijn er heel wat premies en interessante renovatieleningen waar u mogelijk aanspraak op kan maken. Kijk zeker eens op www.premiezoeker.be.
Bel Immo Diest voor een bezoek: 013 31 25 22.
Meer info en 360° tour op de website www.immodiest.be
Adres
Leuvensesteenweg 191
Gemeente
Kaggevinne
Omgeving
Commercieel
Badkamers
2
Bouwjaar
1936
Bouwtype
Halfopen
Oppervlakte grond
399 m²
Renovatiejaar
1990
Slaapkamers
4
Keuken
Kasten met toestellen
Toiletten
2
Verwarming
Individueel
Verwarming (type)
Kachels op gas
Aantal parkings
5
Beglazing frame
Pvc
Beglazing type
Dubbel
Beschikbaar
Bij akte
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
EPC
614 kWh/m²/jaar
Gas
Ja
Interieur kenmerken
Dubbele beglazing
Internet
Ja
Kabel
Ja
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie tuin
West
Staat
Te renoveren
Telefoon
Ja
Terras
Ja
Totale oppervlakte
208.4 m²
Tuin
Ja
Water
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
EPC klasse
F
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 245.000
Registratierechten (3%)
€ 7.350
Raming notariskosten
€ 2.928
Totale aankoopprijs
€ 255.278
Kadastraal inkomen
€ 758
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
