5
1
168
D
712 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 168 m²
Slaapkamers: 5
Zonnige tuin: ja, Zuidoost
Zonnig terras: ja, Zuidoost
Openbaar vervoer: Ja
Open bebouwing
Deze mooie woning is gelegen op een perceel van 30a 34ca.
De rustig achterliggende tuin met een charmante vijver is ideaal voor ontspanning en om te genieten van de natuur.
De inrit, afgewerkt met kasseien, voegt een stijlvolle en klassieke touch toe aan de buitenkant van de woning.
Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om een bureau op het gelijkvloers in te richten, ideaal voor thuiswerkers of als extra leefruimte/slaapkamer.
De veranda met automatische luifel biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor dit de perfecte plek is om te ontspannen.
Er is geen renovatieplicht.
Troeven van deze woning:
+ Residentiële ligging
+ Tuin met privacy en leuke vijver
+ Inrit in kasseien
+ Ramen met dubbelglas
+ Mooie badkamer
+ Rolluiken
+ Verwarming op gas
+ 4 slaapkamers op verdiep en mogelijk om beneden één extra slaapkamer of bureelruimte
+ 2 Airco's (living en slaapkamer)
+ Veranda met automatische luifel met zicht op de tuin
Er is asbest op het dak van de bijgebouwen die men makkelijk kan verwijderen, alsook een schakelaar.
Is deze leuke woning iets voor u?
Bel 013/31.25.22 of mail: stefan@immodiest.be voor uw afspraak.
Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, stijl en functionaliteit.
Adres
Vinnehoekstraat 4
Gemeente
Linkhout
Bouwjaar
1962
Bouwtype
Open
Staat
Direct bewoonbaar
Oppervlakte grond
3034 m²
Bewoonbare oppervlakte
168 m²
Slaapkamers
5
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Toiletten
1
Aantal parkings
1
EPC label
D
EPC
395 kWh/m²/jaar
EPC datum
2024-07-31
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Algemeen comfort
Rolluiken
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Vijver
Afstand bus
136 m
Afstand school
1812 m
Breedte voorgevel
13.95
Diepte grond
12
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 349.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 10.470
Raming notariskosten
€ 3.032
Totale aankoopprijs
€ 362.502
Kadastraal inkomen
€ 613
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Stefan Backx
0470 47 41 19
stefan@immodiest.be
Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
