4
1
220
B
582 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 220 m²
Slaapkamers: 4
EPC: 113 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Staat van het gebouw: Goede staat
Openbaar vervoer: Ja
Welkom in deze prachtige woning (1997) in een residentiële buurt in Lummen, EPC B, 6a76ca met bewoonbare opp van 220m²
Indeling gelijkvloers:
Het hart van het huis openbaart zich aan de achterzijde, waar je kan genieten van een overdekte terras met houten balken, dat zicht heeft op een rustgevende aangelegde tuin.
Vanuit het overdekt terras is er een schuifraam dat je naar de ruime leefruimte en zithoek begeleidt. De zeer ruime keuken met veel lichtinval biedt evenzeer uitzicht op de zuidgerichte tuin. Een deel van de keuken wordt gebruikt als kantoorruimte. Naast de keuken is er een ruime berging met wasplaats, die uitgeeft op de inpandige garage. De woning wordt verwarmd op aardgas. De vloerverwarming geeft een constante warmtegevoel. Met een extra warmtepomp in de leefruimte kan je extra verwarmen in de winter of koelen in de zomer.
Indeling verdieping:
De woning telt op de verdieping 4 zeer ruime slaapkamers, (waarvan 1 met airco) een ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo. Er zijn extra mogelijkheden om op zolder 3 extra kamers in te richten.
Er is extra opslagruimte in de berging, kelder en zolder, inclusief een gezellige wijnkelder – ideaal voor wijnliefhebbers.
Dit is een huis met potentieel, karakter en ruimte – perfect voor (grote) gezinnen die naar een warm thuis zoeken in een rustige residentiële buurt van Lummen.
Extra troeven:
* EPC B
* Ruime inkomhal met mooie betonnen trap
* 4 ruime kamers
* Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo
* 22 zonnepanelen met certificaten tot 2027
* Vloerverwarming gelijkvloers (2014)
* Zonneboiler
* Airco op gelijkvloers en in masterbedroom (2025)
* Nieuwe plafond en schilderwerken op gelijkvloers (2025)
* Nieuw aangelegd terras (2025)
* Alarm aanwezig (Luco)
* Gescheiden riolering
* Tuinhuis
* Gelegen in residentiële buurt
* Lagere school op 1km
* Inpandige garage + extra parkeerplaatsen op de oprit
Ben jij op zoek naar een prachtige woning met veel lichtinval, veel ruimte én gelegen in een residentiële buurt?
Kom dan zeker deze parel in Lummen ontdekken. Je zal aangenaam verrast zijn!
Contacteer ons voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail wendy@immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
In afwachting van het bezoek kan je alvast de virtuele tour bekijken.
Adres
Fonteinstraat 6
Gemeente
Lummen
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bouwjaar
1997
Renovatiejaar
2024
Bouwtype
Open
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
676 m²
Bewoonbare oppervlakte
220 m²
Slaapkamers
4
Aantal slaapkamers mogelijk
3
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Toiletten
2
EPC label
B
EPC
113 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260304-0003814831-RES-1
EPC datum
2026-03-04
EPC certificaat geldig tot
2036-03-04
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Keuring stookolie
-
Certificaat elektriciteit
In aanvraag
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
Airconditioning, vloerverwarming, warmtepomp
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Perfecte staat
Zolder
Ja
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Grondcertificaat
In aanvraag
Comfort buiten
Tuinhuis, Zonnepanelen
Afstand bus
542 m
Afstand school
284 m
Afstand winkels
804 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 549.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 10.980
Raming notariskosten
€ 3.170
Totale aankoopprijs
€ 563.150
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Wendy Daelemans
0470 47 41 19
BIV: 519.443
wendy@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
