4
1
178
1
F
1906 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 178 m²
Slaapkamers: 4
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Zolder: Ja
Open bebouwing
Locatie, locatie, locatie.
Deze (klus)woning is prachtig gelegen in agrarisch gebied in Molenstede, quasi op de grens met Schaffen.
Rust en groen zicht verzekerd.
De woning dateert van begin jaren 60.
Met enkele helpende handen geniet u hier straks van een nieuwe thuis, vlakbij groene wandelpaden, de bossen van Dassenaerde enz.
Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS
- hal met trap naar verdieping 1
- ruime woonkamer en salon
- keuken met voorraadruimte
- wasplaats
- veranda
- toilet
- berging
VERDIEPING 1
- 4 kamers
- badkamer met douche en dubbele lavabo
- nachthal met zolderluik
ZOLDER
- kan ingericht worden / ev. extra kamers (vaste trap is te voorzien)
GARAGE
- automatische sectionaalpoort
EXTERIEUR
- tuin (privacy)
- berging
- overdekt terras (ruim)
- inrit in betonklinkers
- woning ligt op enige afstand van de straat
ENERGIE:
- EPC: F > Mogelijk kan u van heel wat premies genieten, renteloze lening end. Zie voorwaarden onderaan.
- dubbele beglazing (houten ramen)
- 1 gaskachel in de woonkamer (propaangastank vooraan, wordt gehuurd)
- woning ligt in individueel te optimaliseren buitengebied (IBA dient voorzien te worden, wordt deels gefinancierd door Stad Diest/Aquafin)
ADMINISTRATIEF:
- vergunning woning (1960)
- weigering tuinhuisje (2001)
- geen vergunning teruggevonden voor garage en veranda
- betreft zonevreemde woning in een niet ruimtelijk kwestbaar gebied. Bijgevolg is renovatie, uitbreiding, heropbouw end. mogelijk cfr. deze voorwaarden: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd
BEZICHTIGEN?
Dat kan! Bel Immo Diest voor een bezoek ter plaatse: 013 31 25 22.
Wij laten u de woning asap bekijken.
PREMIES, SUBSIDIES, KREDIETEN:
Daar de woning een EPC (F) heeft kan u mogelijk van heel wat premies en subsidies genieten.
Ook een renteloze lening behoort misschien tot de mogelijkheden.
Bekijk hieronder waarvoor u in aanmerking komt (afhankelijk van uw situatie, niet alles is cumuleerbaar):
- Meer info over MijnVerbouwPremie: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-en-belastingvoordelen/mijn-verbouwpremie/wie-zal-mijn-verbouwpremie-kunnen-aanvragen#lcsai-0
- Doe de simulatie op de website van 'MijnVerbouwpremie': https://apps.energiesparen.be/simulator-mijnverbouwpremie
- Meer info over MijnVerbouwLening: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen/mijn-verbouwlening#rfqxos-0
- Renteloos renovatiekrediet: https://energiesparen.be/renteloos-renovatiekrediet
en vergeet zeker ook niet:
- de EPC-labelpremie: https://www.energiesparen.be/epc-labelpremie
Adres
Vennestraat 22
Gemeente
Molenstede
Omgeving
Groen, landschap
Badkamers
1
Bouwjaar
1961
Bouwtype
Open
Oppervlakte grond
927 m²
Slaapkamers
4
Keuken
Enkel kasten
Toiletten
1
Verwarming
Individueel
Verwarming (type)
Kachels op gas
Aantal parkings
2
Afstand school
1946 m
Beglazing frame
Hout
Beglazing type
Dubbel
Beschikbaar
Bij akte
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Afstand snelwegen
4675 m
EPC
720 kWh/m²/jaar
Epc certificaat geldig tot
2032-09-19
Epc unieke code
20220919-0002677598-res-1
Externe garage mogelijk
Ja
Garage mogelijk
Ja
Interieur kenmerken
Dubbele beglazing, garagepoort met afstandsbediening
Internet
Ja
Kabel
Ja
Afstand bus
599 m
Afstand station
2167 m
Oriëntatie achtergevel
Noord
Oriëntatie tuin
Noord
Roken toegelaten
-
Staat
Te renoveren
Telefoon
Ja
Terras
Ja
Totale oppervlakte
178 m²
Tuin
Ja
Water
Ja
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
EPC klasse
F
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone
Nee
Mogelijk overstromingsgebied
Nee
Prijs exclusief kosten
€ 285.000
Registratierechten (3% (standaard tarief))
€ 8.550
Raming notariskosten
€ 2.988
Totale aankoopprijs
€ 296.538
Kadastraal inkomen
€ 632
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Timmy Theys
013 31 25 22
BIV: 514513
timmy@immodiest.be
Immo Diest
Hasseltsestraat 17
3290 DIEST
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
