2
1
166
1
A
683 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 166 m²
EPC: 55 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuidwest
Zonnig terras: ja, Zuidwest
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Halfopen bebouwing
Welkom in deze volledig gerenoveerde (2015) halfopen woning in Nieuwerkerken (8 are) , een moderne en gezellige familiewoning met een bewoonbare oppervlakte van 166 m².
De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, 1 badkamer, 1 berging, keuken, leefruimte en salon. Beide kamers hebben ingebouwde kledingkasten en veel lichtinval. 1 kamer heeft zicht op de velden, de andere op de tuin.
Het hart van deze woning is zonder twijfel de open woonkeuken. De volledig geïnstalleerde keuken grenst met een schuifraam aan het gezellige terras (met ingebouwde kachel) en achterliggende tuin (ZW) met zwembad en kippenhok.
De badkamer is voorzien van een modern design met een inloopdouche, apart bad, dubbele wastafel en toilet.
De garage dient voorlopig als stelplaats voor fietsen en extra opslagruimte. Er is plaats voor 2 of meer wagens onder de carport of de oprit.
Enkele extra troeven:
+ Keuken bevat inductiekookplaat (AEG), 1 microgolf oven (AEG) en 1 combioven (AEG), afwasmachine (MIELE), afzuigkap (NOVY) en een eiland in natuursteen
+ Vloerverwarming op gelijkvloers (ceramische tegels) op gas
+ Beglazing: hoogrendement: 3 dubbelglas
+ Badkamer met BAD + DOUCHE
+ Extra verwarming/koeling (airco) via warmtepomp (boven én beneden)
+ Zuidwest gerichte tuin
+ Regenwaterput van 10.000 liter
+ Garage met sectionale poort
+ Carport voor stationering van meerdere wagens
+ 17 zonnepanelen met micro-omvormer + thuisbatterij (2022)
+ Dak en muren zijn geïsoleerd
+ EPC A: energiezuinige woning
+ Asbestveilig
+ Elektriciteit conform
+ Gescheiden riolering
+ Mogelijkheid om tot 4 meter aan de linkerzijde van de woning bij te bouwen (eventueel voor 3° slaapkamer)
Ontdek deze energiezuinige gezellige woning midden in de bloesems. Contacteer mij voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail wendy@immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
In afwachting van het bezoek kan je alvast de virtuele tour bekijken.
Adres
Doorstraat 107
Gemeente
Nieuwerkerken
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Bouwjaar
1969
Renovatiejaar
2015
Bouwtype
Halfopen
Staat
Gerenoveerd
Bewoonbare oppervlakte
166 m²
Slaapkamers
2
Aantal slaapkamers mogelijk
3
Keuken
Alle comfort
Extra informatie keuken
Eiland in natuursteen, AEG toestellen, NOVY afzuigkap, MIELE afwasmachine
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
2
Garages
1
EPC label
A
EPC
55 kWh/m²/jaar
EPC datum
2025-09-22
EPC certificaat geldig tot
2035-09-22
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Beglazing type
Driedubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
Airconditioning, vloerverwarming, warmtepomp, hoog rendementsglas
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Perfecte staat
extra informatie dak
Plat dak op achterbouw (keuken)
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Zonnepanelen
Afstand bus
130 m
Afstand school
2309 m
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Breedte voorgevel
7
Diepte grond
56
Oriëntatie terras
Zuidwest
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Stijl
Modern
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 375.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 7.500
Raming notariskosten
€ 3.050
Totale aankoopprijs
€ 385.550
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Wendy Daelemans
0470 47 41 19
BIV: 519.443
wendy@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
