6
1
320
2
B
39 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 320 m²
Slaapkamers: 6
EPC: 188 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Zonnig terras: ja, Zuid
Staat van het gebouw: Goede staat
Aantal garages: 2
LUXE VILLA MET VIJF SLAAPKAMERS OP RUIM TERREIN IN TESSENDERLO-HAM
Welkom bij deze uitzonderlijke villa gelegen in het rustige Tessenderlo-Ham, een voornaam adres voor wie zoekt naar comfort en ruimte. Dit indrukwekkende woonhuis met vijf slaapkamers (7 mogelijk) staat op een genereus perceel van 74,11 are en biedt alles wat u zich kan wensen voor een luxe levensstijl.
ARCHITECTUUR EN EXTERIEURBESCHRIJVING
De villa met een moderne architectonische vormgeving. De dubbele garagepoorten met kanaalprofielen voegen een verfijnde touch toe aan het uiterlijk. Het ruime terrein is voorzien van een nette, onderhouden tuin met inheemse beplanting en volwassen bomen die privacy en een serene atmosfeer garanderen.
INDELIG
Gelijkvloers
De villa met een royaal woongedeelte met open verbindingen naar de veranda. De veranda is voorzien van grote glazen schuifdeuren die uitkomen op het overdekt terras, wat zorgt voor een naadloze overgang naar het buitenruimte.
De keuken is voorzien van premium apparatuur en werkbladen in natuursteen, met raam dat uitkijkt op de groene surroundings.
Naast de keuken is er een speelkamer die men ook kan inrichten als bureau, of slaapkamer 06.
Verder is er op het gelijkvloers nog een bureau ruimte die ook kan dienen als slaapkamer 05, een wasruimte en een dubbele inpandige garage.
Eerste Verdieping
Vier ruime slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, 3 slaapkamers zijn voorzien van airco. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim! De badkamer in moderne stijl is volledig vernieuwd in 2022.
Los van de 4 slaapkamers is er nog een afgewerkte zolderruimte (zonder daglicht).
Boven de dubbele inpandige garage is er een ruimte zolder voorzien van daglicht, eenvoudig af te werken tot slaapkamer 7.
BIJZONDERHEDEN
+ 320m2 aan bruikbaar vloeroppervlakte
+ keuken en badkamer vernieuwd 2022
+ Veranda aangebouwd (Miniflat) 2022
+ Leeftuimte afgewerkt met travertin natuursteen
+ Twee glazendeuren in leefruimte geplaatst 2022
+ Vloerverwarming in leefruimte, keuken en speelkamer
+ Airco in veranda en op 3 slaapkamers
+ 42 Zonnepanelen, zuidgericht met certificaten van 330€/CF
+ Batterij en laadpaal in de garage
+ Energiezuinige woning, EPC Label B
+ Perceel heeft een straatbreedte van ca. 40meter = staat op meerdere bouwpercelen
BUITEN
Het uitgebreide terrein van meer dan 74 are biedt onbeperkte mogelijkheden. Achteraan een afgemaakte weide voor dieren. Volop groen, waaronder mature bomen die in alle seizoenen schoonheid voegen.
LIGGING
Gesitueerd in Tessenderlo-Ham, een prestigieuze woongemeente met uitstekende voorzieningen, nabij scholen, winkels en openbare vervoer. De landelijke omgeving biedt rust en ruimte, terwijl stedelijke faciliteiten binnen handbereik liggen.
Deze villa is voor wie op zoek is naar exclusiviteit, comfort en ruimte in een serene setting. Ideaal voor families die maximale kwaliteit en luxe wensen.
Bel Immo Diest 013/31.25.22 voor een bezoek!
Adres
Hooiman 5
Gemeente
Tessenderlo-ham
Beschikbaar
Overeen te komen
Beschikbaar (datum)
2026-07-31 00:00:00
Bouwjaar
1994
Renovatiejaar
2022
Bouwtype
Open
Staat
Goede staat
Oppervlakte grond
7411 m²
Bewoonbare oppervlakte
320 m²
Slaapkamers
6
Aantal slaapkamers mogelijk
7
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Extra informatie keuken
Nieuwe keuken van 2022
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
3
Garages
2
EPC label
B
EPC
188 kWh/m²/jaar
EPC datum
2025-11-20
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Algemeen comfort
Airconditioning, vloerverwarming, warmtepomp, hoog rendementsglas
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Comfort buiten
Veranda, Tuinhuis, Septische put, Zonnepanelen, Waterput
Afstand bus
135 m
Afstand school
357 m
Beschikbaar
Overeen te komen
Beschikbaar (datum)
31-07-2026
Breedte grond
39.5
Breedte voorgevel
16
Diepte grond
143
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 749.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 14.980
Raming notariskosten
€ 3.308
Totale aankoopprijs
€ 767.288
Kadastraal inkomen
€ 1.726
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506.320
jeroen@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
