icon phone +32 13 31 25 22 icon estate favorite
icoon slaapkamers 4
icoon badkamers 1
icoon oppervlakte 162
icoon garage 2
icoon garage F
icoon bekeken 607 keer bekeken
7063 1
7063 2
7063 3
7063 4
7063 5
7063 6
7063 7
7063 8
7063 9
7063 10
7063 11
7063 12
7063 13
7063 14
7063 15
7063 16
7063 17
7063 18
7063 19
7063 20
7063 21
7063 22
7063 23
7063 24
7063 25
7063 26
7063 27
7063 28
7063 29
7063 30
7063 31
7063 32
7063 33
7063 34
7063 35
7063 36

Sterke punten

icon Bewoonbare oppervlakte: 162 m² icon Bewoonbare oppervlakte: 162 m²
icon Slaapkamers: 4 icon Slaapkamers: 4
icon Zonnige tuin: ja, Zuid icon Zonnige tuin: ja, Zuid
icon Zonnig terras: ja, Zuid icon Zonnig terras: ja, Zuid
icon Staat van het gebouw: Goede staat icon Staat van het gebouw: Goede staat
icon Aantal garages: 2 icon Aantal garages: 2
icon Openbaar vervoer: Ja icon Openbaar vervoer: Ja
7063

Statige gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers met 324m2 bruikbaar vloeroppervlakte

Deze statige gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers heeft volgende troeven:

 

Ligging & omgeving

+ Residentiële ligging;

+ Achterliggend = agrarisch gebied;

+ Mooie, volledig aangelegde zuid gerichte tuin met privacy;

 

Bouwtechnisch

+ Stevig gebouw (welfsels);

+ Zeer degelijk afgewerkt;

+ Volledig aangelegde tuin, inrit zeer verzorgd;

+ Volledig onderkelderd en langs buiten bereikbaar;

+ Droge kelder = 162m2 extra bruikbaar vloeroppervlakte  = totaal 324m2!;

 

Isolatie + Simulatie EPC

+ Zoldervloer is geïsoleerd met 5cm EPS;

+ Ramen dubbel glas van 2007;

+ Muren zijn geïsoleerd met 5cm MW;

+ Mits bijkomende zoldervloer isolatie (16cm MW) zakt het EPC naar 443kWh/m2;

+ Bijkomend de CV op stookolie vervangen door CV op gas geeft een EPC van 289kWh/m2 = Label C!;

 

Indeling & comfort

+ Gelijkvloerse woning, geen trappen;

+ Ruime keuken;

+ 4 ruime slaapkamers;

+ Inpandige garage in kelder voor twee auto's;

+ Extra douche in de kelder;

+ groot vernieuwd terras met zicht op tuin;

 

Dit pand is onderworpen aan de renovatie verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.

Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

 

Interesse? Natuurlijk!

 

Kom de mogelijkheden ontdekken en contacteer ons voor meer informatie en een bezoek op www.immodiest.be of 013/31.25.22.

Lees meer

Adres

Boekdonkstraat 37

Gemeente

Tessenderlo

Lees meer

Geografische info

pijl links
img placeholder

Bebouwing

pijl rechts
img placeholder

Bouwjaar

1976

Bouwtype

Open

Staat

Goede staat

Oppervlakte grond

1383 m²

Bewoonbare oppervlakte

162 m²

Slaapkamers

4

Keuken

Geïnstalleerd

Badkamers

1

Douchekamers

1

Toiletten

1

Garages

2

Lees meer

EPC label

F

529

EPC

529 kWh/m²/jaar

EPC datum

2024-05-13

Elektriciteit

Ja

Verwarming

CV op stookolie, Individueel

Certificaat elektriciteit

In aanvraag

Water

Ja

Afvoer

Ja

Kabel

Ja

Telefoon

Ja

Lift

Ja

Beglazing type

Dubbel

Beglazing frame

Alu

Algemeen comfort

hoog rendementsglas

Daktype

Noordboomdak

Dakmateriaal

Kunstleien

Dak staat

Goede staat

extra informatie dak

Zoldervloer is geïsoleerd met 5cm EPS

Zolder

Ja

Asbesttype

Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Grondcertificaat

Aanwezig

Comfort buiten

Zonnetent

Lees meer

Comfort & energie

pijl links
img placeholder

Andere info

pijl rechts
img placeholder

Afstand bus

288 m

Afstand school

1802 m

Breedte grond

20.74

Breedte voorgevel

10.15

Kelder

Ja

Oriëntatie achtergevel

Zuid

Oriëntatie terras

Zuid

Oriëntatie tuin

Zuid

Lees meer

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Ja

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Risicozone voor overstromingen

Nee

Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone

Nee

G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Lees meer

Stedenbouwkundige informatie

pijl links
img placeholder

Prijs exclusief kosten

€ 385.000

Registratierechten (3% (standaard tarief))

€ 11.550

Raming notariskosten

€ 3.057

Totale aankoopprijs

€ 399.607

Kadastraal inkomen

€ 1.152

Lees meer

Financiële info

icon pijl rechts
img placeholder

Omgeving

icon Transport

Openbaar vervoer

icon Childcare

Childcare

icon Sports

Sports

icon School

School

icon Proxy

Proxy

icon Supermarkt

Supermarkt

icon Highway Linkroad

Highway Linkroad

icon estate favorite Bewaar als favoriet facebook Deel op Facebook linkedin Deel op LinkedIn whatsapp Deel via WhatsApp messenger Deel via Messenger mail Deel via Mail print druk eigendomfiche af icon price blue Volg prijsevoluties van de woning
7063

Statige gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers met 324m2 bruikbaar vloeroppervlakte
Boekdonkstraat 37
3980 Tessenderlo


Meer vragen over de woning of wil je dit bezoeken?

icon estate contact

Uw makelaar

Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506320
jeroen@immodiest.be

Immo Diest - Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo

Tel kantoor: +013 31 25 22

Contacteer ons

icon chevron up

Bekijk uw favorieten Close button icon