3
1
130
1
C
Bewoonbare oppervlakte: 130 m²
EPC: 278 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuidwest
Zonnig terras: ja, Zuidwest
Aantal parkings: 2
Openbaar vervoer: Ja
Halfopen bebouwing
Bel-étagewoning op een uitstekende ligging aan de rand van Diest, kortbij de oprit E314 te Halen.
Ideaal voor gezinnen en actieve mensen die het comfort van wonen nabij het centrum én een vlotte verbinding met de autosnelweg wensen.
Goed nieuws voor snelle beslissers: de vraagprijs werd scherp verlaagd. Ideaal moment om toe te slaan.
De woning is vanaf 1 maart 2026 vrij van huur en kan dus beschikbaar zijn bij akte. Geen lange wachttijden: perfect voor wie dit voorjaar wil verhuizen of snel wil renoveren/inrichten.
Kopen aan 2% registratierechten mogelijk
(Indien je voldoet aan de voorwaarden.) Een extra financiële troef die het totaalplaatje nóg interessanter maakt
Waarom deze woning kopen?
Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, ideaal voor gezinnen of wie graag een extra logeerkamer heeft.
Ruime, nog in te richten zolderverdieping: creëer er moeiteloos een extra slaapkamer, grote kinderkamer, fitnessruimte, hobbyruimte of een aangenaam thuiskantoor.
Prachtig zuidgericht terras ( 40 m² );
Gelijkvloers: garage met directe toegang tot de woning, grote wasplaats/berging , ook parkeerplaatsen voor de woning;
Lichtrijke leefruimte en praktische keuken met zicht op het terras;
Topligging: gelegen in rustige buurt, winkels, scholen, openbaar vervoer en snelweg E314 vlakbij.
Scherpe prijs.
Meer info of bezoek?
Interesse om deze woning te ontdekken?
Contacteer Immo Diest op 013 31 25 22 of op info@immodiest.be
Beter nog, bel mij op 0498 52 of mail mij op jan.vanonckelen@immodiest.be
Dan geef ik U een persoonlijke rondleiding
---
Adres
Oude Baan 47
Gemeente
Webbekom
Beschikbaar
Bij akte
Beschikbaar
vrij van huurder vanaf 01.03.2025
Beschikbaar (datum)
2026-03-01 00:00:00
Bouwjaar
1993
Bouwtype
Halfopen
Staat
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
130 m²
Slaapkamers
3
Aantal slaapkamers mogelijk
2
Keuken
Volledig ingebouwd
Badkamers
1
Toiletten
2
Aantal parkings
2
Garages
1
EPC label
C
EPC
278 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20250528-0003611980-RES-2
EPC datum
2025-05-28
EPC certificaat geldig tot
2035-10-28
Elektriciteit
Ja
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Gas
Ja
Water
Ja
Afvoer
Ja
Kabel
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
192 m
Afstand school
439 m
Afstand station
2654 m
Afstand winkels
828 m
Beschikbaar
Bij akte
Beschikbaar (datum)
01-03-2026
beschikbaar
Vrij van huurder vanaf 01.03.2025
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 11400
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
950
Mogelijke opbrengst
3.81 %
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 299.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 5.980
Raming notariskosten
€ 3.019
Totale aankoopprijs
€ 307.999
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
