3
1
161
A
271 keer bekeken
Bewoonbare oppervlakte: 161 m²
Gebouwd in: 2025
EPC: 20 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuidoost
Zonnig terras: ja, Zuidoost
Halfopen bebouwing
Woning Oude Baan 17 A Loksbergen
op grond van 3.45 are;
oriëntatie tuin zuid-oost
aantal slaapkamers: 3 ( 4 mogelijk, na inrichting van zolderniveau );
161.40 m² bewoonbaar
Woonproject De Zilveren Helm in het landelijke, groene Loksbergen biedt nog 5 tijdloze halfopen BEN-woningen in een doodlopende straat: rustig wonen zonder doorgaand verkeer, mét volop ruimte om buiten te leven. Natuur en stilte gaan hier hand in hand met een vlotte bereikbaarheid: de E314 ligt op ca. 10 minuten, Halen op 5 minuten en Diest/Herk-de-Stad op korte afstand.
De woningen zijn ontworpen met een sterke focus op duurzaamheid en energiezuinig comfort (A+-niveau): degelijke isolatie, warmtepomp met vloerverwarming, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, zonnepanelen en een regenwaterput van 7.500 liter. Elke woning telt 3 slaapkamers en een ruime zolder (vaste trap) met potentieel voor extra kamer(s) of hobbyruimte. De bewoonbare oppervlakte varieert van 161 tot 165 m².
Belangrijk: de woningen zijn klaar voor verdere afwerking en kunnen casco+ aangekocht worden. Dat betekent kopen in de huidige staat, zodat u zélf de stelposten voor vloeren, faiences,sanitaire toestellen, keuken en binnenschrijnwerk naar eigen smaak en timing kan uitvoeren (prijzen op aanvraag). Oplevering voorzien richting najaar/november 2026.
Vragen of een plaatsbezoek, contacteer dan Immo Diest 013 31 25 22 - info@immodiest.be of Jan Vanonckelen op 0498 52 64 52 of op jan.vanonckelen@immodiest.be
Adres
Oude Baan 17/A
Gemeente
Halen
Bouwjaar
2025
Bouwtype
Halfopen
Staat
Nieuwbouw
Oppervlakte grond
345 m²
Bewoonbare oppervlakte
161 m²
Slaapkamers
3
Aantal slaapkamers mogelijk
4
Keuken
Volledig ingebouwd
Extra informatie keuken
Budget van 8.500 euro incl BTW
Badkamers
1
Toiletten
2
EPC label
A
EPC
20 kWh/m²/jaar
Verwarming
Warmtepomp, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Daktype
Zadeldak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Perfecte staat
Grondcertificaat
Aanwezig
Beschikbaar
Bij oplevering
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 379.750
Prijs grond
€ 125.000
Registratierechten (12%)
€ 15.000
Prijs constructie
€ 254.750
BTW op constructie (21%)
€ 53.498
Raming notariskosten
€ 3.053
Andere kosten
€ 4.840
Totale aankoopprijs
€ 456.140
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de pastorijwoning
Uw makelaar
Jan Vanonckelen
013 31 25 22
BIV: 205.850
jan@immodiest.be
Kantoor Diest
Hasseltsestraat 17
3290 Diest
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
