2
2
81
A+
314 keer bekeken
Terras: ja
EPB:20
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Gesloten bebouwing
T’LO is een eigentijds woonproject in Tessenderlo-Ham, ontworpen als een compacte, hoogwaardige residentiële ontwikkeling die comfort en functionaliteit centraal stelt. Het project bestaat uit 6 weldoordachte, moderne appartementen.
0.2 - Gelijkvloers appartement - 81,99m2 - 2 slaapkamers beide met ensuite badkamer - Leefruimte met open keuken en aansluitend een terras.
Architectuur en buitenruimte
De gevel combineert lichtkleurige baksteen en een overzichtelijke, evenwichtige vormgeving. Het dak met dakvensters geeft de leefruimte extra daglicht en draagt bij aan een frisse, luchtige uitstraling. Vooraan een groene enclave met twee aandachtige bomen en onderhoudsvriendelijk plantwerk, terwijl de oprit en privéparkeerplaatsen zorgen voor gemak en rust in de dagelijkse gang van zaken.
Locatie en leefomgeving
Gevestigd in Hulst (Tessenderlo-Ham), geniet de woning van een rustige, residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De centrale ligging biedt een aangename balans tussen groen en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar kwaliteit in een rustige setting.
Status en oplevering
T’LO - werken zijn reeds gestart! De vooropgestelde opleveringsdatum is eind 2026; geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor de laatste stand van zaken en beschikbare opties. Dit project combineert comfort, moderniteit en een doordacht ontwerp in een aantrekkelijke, kleinschalige setting.
Waarom kiezen voor dit project
- Unieke, compacte woning met hoogwaardige afwerking en doordachte indeling;
- Leuke terrassen en privateparking op eigen terrein
- Moderne keuken met eiland en geïntegreerde apparatuur
- Warme, tijdloze afwerking met natuurlijke materialen
- Rustige maar toch goed verbonden locatie in Tessenderlo-Ham
Neem contact op voor een project presentatie, aanvullende details en om de mogelijkheden van deze bijzondere woning zelf te beleven.
Jouw visie
Onze Expertise
Jeroen helpt je graag verder
Bel 0478/766.000
Adres
Hulsterweg 157/0.2
Gemeente
Tessenderlo-ham
Bouwjaar
2026
Bouwtype
Gesloten
Staat
Nieuwbouw
Bewoonbare oppervlakte
81 m²
Slaapkamers
2
Keuken
Alle comfort
Extra informatie keuken
Budget 9.000€
Badkamers
2
Toiletten
1
EPC label
A+
E-peil
20
Verwarming
Warmtepomp, Collectief
Certificaat elektriciteit
Ja, conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Alu
Algemeen comfort
vloerverwarming, warmtepomp, hoog rendementsglas
Comfort buiten
Zonnepanelen
Afstand bus
89 m
Afstand school
406 m
Afstand winkels
629 m
Beschikbaar
Bij oplevering
Kelder
Ja
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst
€ 11400
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst
950
Mogelijke opbrengst
4.45 %
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie terras
Oost
Terras
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 256.000
Prijs grond
€ 75.000
Registratierechten (12%)
€ 9.000
Prijs constructie
€ 181.000
BTW op constructie (21%)
€ 38.010
Raming notariskosten
€ 2.968
Totale aankoopprijs
€ 305.978
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van het gelijkvloers app.
Uw makelaar
Jeroen Kippers
0478 76 60 00
BIV: 506.320
jeroen@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
